• Verkocht onder voorbehoud

Geawei 22 9284 TC Augustinusga Augustinusga

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke woning in hartje Augustinusga?

Omschrijving

Wil je betaalbaar en halfvrijstaand wonen in een keurige en gemoderniseerde woning? Zoek dan niet verder! Deze karakteristieke woning is volledig en met oog voor detail gemoderniseerd en ligt in het hart van het dorp Augustinusga. Het geheel staat op een perceel van 160 m² en heeft een onderhoudsarme tuin die op het zonnige zuidwesten is gericht.

De woning dateert uit 1905 en is vanaf 2017 volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Zo is de gehele eerste etage en de badkamer op de begane grond volledig verbouwd, is er vorig jaar een nieuwe vloer geplaatst op de 1e etage; zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst op de eerste etage en de toiletruimte is geheel gerenoveerd. Ook de keuken op de begane grond is flink onder handen genomen en is er een nieuwe HRE combiketel geïnstalleerd (HRE Intergas).

Bovendien is het dak nageïsoleerd en zijn het kozijnwerk en de beglazing vervangen door dubbel (HR++) glas.

Ondanks de ingrijpende verbouwingen zijn de karakteristieke details van de woning bewaard gebleven. Het balkenplafond siert zowel de woonkamer als de ruime eetkeuken, en ook het schilderwerk en het onderhoud aan de buitenkant is onlangs netjes uitgevoerd.

Ook het bestemmingsplan is een grote pré, er is namelijk buiten alleen wonen, heel veel toegestaan. Hierbij een deel van de uitgebreide bestemmingsomschrijving:

De voor ‘Centrumdoeleinden’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. woningen, al dan niet in combinatie met:
- Ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf;
- Verkoop van goederen via internet;

b. gebouwen ten behoeve van detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of instellingen en maatschappelijke voorzieningen, kantoren en bedrijven als genoemd onder milieucategorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende bijlage 1A ‘Staat van bedrijven’ en met de eventueel daarbij behorende bedrijfswoningen;

c. aan- en uitbouwen en bijgebouwen.

Op de begane grond vind je een hal/entree; een lichtovergoten L-vormige, ruime woonkamer met bergkast en prachtig balkenplafond; een keurige open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; een toiletruimte met wandcloset en fontein; een badkamerruimte met wastafel, wastafelmeubel, luxe inloopdouche en designradiator; en nogmaals een ruime, lichte woonkamer van ca. 27m².

Op de eerste etage tref je een overloop; een toiletruimte met wandcloset en fontein; en 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ca. 14m² groot is.

De buitenruimte bestaat uit een besloten en zonnige zuidwest gerichte tuin aan de achterzijde van de woning, deels voorzien van een sfeervolle overkapping.

Augustinusga is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder een basisschool, horeca, en enkele sportvoorzieningen. Grotere plaatsen zoals Surhuisterveen en Buitenpost, met een uitgebreid winkelaanbod, een treinstation, openbaar vervoer en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, liggen op zeer korte afstand. De A7 richting Groningen, Drachten, en Heerenveen is binnen ca. 10 minuten te bereiken.

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Onze Flexibele Makelaars verwelkomen je graag aan de Geawei 22 in Augustinusga.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 1.991
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DROGEHAM C 177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DROGEHAM C 1511
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
60 m² (14 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geawei 22

€ 225.000 k.k.