• Verkocht onder voorbehoud

Jaagweg 31 1633 GD Avenhorn

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 425.000,- k.k.

De charmes van een gezellig karakteristiek dorp en de luxe van een nieuwbouwwoning! Fantastische nieuw te bouwen, vrijstaande woning aan doorgaand vaarwater met 3 slaapkamers op een toplocatie! Dit allemaal in het gewilde Avenhorn! Dit soort kansen komen zelden voorbij, maar eindelijk is het zover! Op dit riante kavel aan de Jaagweg komen 2 vrijstaande woningen, de linker woning (aan de kant van Julius) is reeds voorzien van een nieuwe eigenaar, maar de rechter woning, met ca 406m2 eigen grond, is voor jou beschikbaar!

Wonen in Avenhorn is wonen in een fijn West-Fries dorp, maar toch dichtbij Hoorn. De woning ligt vlakbij winkelcentrum de Vijverhof en je bent hier altijd omringd door ruimte, water en groen. Je woont hier heerlijk rustig en landelijk. Je woont daarnaast op 20 minuten fietsen van het centrum van Hoorn. Voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bus) bevinden zich op loopafstand. Wil je richting Amsterdam? Dat is vanuit hier een klein half uur rijden.

De woning, met een prachtig uitzicht, wordt conform tekening gebouwd, voldoet aan de energiezuinige maatstaven van 2021 (zonnepanelen, warmtepomp) en krijgt o.a. een zinken mastgoot en hemelwater afvoer, vloerverwarming beneden en boven, keramische dakpannen en een extra brede deur in de berging.

Indeling:
Zijentree, toiletruimte, straatgerichte woonkamer, ruime tuingerichte keuken, royale berging/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine-/drogeropstelling, de warmtepomp en de 300L boiler.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer, berging, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping

Tuin: Aan de achterzijde van de woning vind je een heerlijk diepe en brede tuin, gelegen aan doorgaand vaarwater dus ideaal om een bootje aan te leggen of om vanuit je tuin lekker een rondje te gaan suppen.

In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, goede verbinding tot uitvalswegen, sport- en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum Vijverhof met een grote verscheidenheid aan winkels en twee aantrekkelijke supermarkten ligt op loopafstand maar is ook per auto goed te bereiken je parkeert gewoon op e?e?n van de vele, gratis parkeergelegenheden bij het Winkelcentrum.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021;
- Woonoppervlakte circa 116m2;
- Inhoud circa 670m3;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp en boiler;
- Volledig nieuwe woning;
- Ramen in kleur 9010 ( kunnen wij nog aan laten passen);
- Roedes in de ramen zijn een meerwerk optie;
- Er is een schoon grond verklaring aanwezig;
- Oplevering medio mei/ juni 2021;
- De overdracht dient plaats te vinden via Appel Notarissen te Obdam.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.664
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

KOGGENLAND D 1171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jaagweg en omgeving

Heel Avenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jaagweg en omgeving

Heel Avenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jaagweg 31

€ 425.000 k.k.