Jaagweg 31 1633 GD Avenhorn

Let op! Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 425.000,- k.k.

De charmes van een gezellig karakteristiek dorp en de luxe van een nieuwbouwwoning! Fantastische nieuw te bouwen, vrijstaande woning aan doorgaand vaarwater met 3 slaapkamers op een toplocatie! Dit allemaal in het gewilde Avenhorn! Dit soort kansen komen zelden voorbij, maar eindelijk is het zover! Op dit riante kavel aan de Jaagweg komen 2 vrijstaande woningen, de linker woning (aan de kant van Julius) is reeds voorzien van een nieuwe eigenaar, maar de rechter woning, met ca 406m2 eigen grond, is voor jou beschikbaar!

Wonen in Avenhorn is wonen in een fijn West-Fries dorp, maar toch dichtbij Hoorn. De woning ligt vlakbij winkelcentrum de Vijverhof en je bent hier altijd omringd door ruimte, water en groen. Je woont hier heerlijk rustig en landelijk. Je woont daarnaast op 20 minuten fietsen van het centrum van Hoorn. Voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bus) bevinden zich op loopafstand. Wil je richting Amsterdam? Dat is vanuit hier een klein half uur rijden.

De woning, met een prachtig uitzicht, wordt conform tekening gebouwd, voldoet aan de energiezuinige maatstaven van 2021 (zonnepanelen, warmtepomp) en krijgt o.a. een zinken mastgoot en hemelwater afvoer, vloerverwarming beneden en boven, keramische dakpannen en een extra brede deur in de berging.

Indeling:
Zijentree, toiletruimte, straatgerichte woonkamer, ruime tuingerichte keuken, royale berging/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine-/drogeropstelling, de warmtepomp en de 300L boiler.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer, berging, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping

Tuin: Aan de achterzijde van de woning vind je een heerlijk diepe en brede tuin, gelegen aan doorgaand vaarwater dus ideaal om een bootje aan te leggen of om vanuit je tuin lekker een rondje te gaan suppen.

In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, goede verbinding tot uitvalswegen, sport- en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum Vijverhof met een grote verscheidenheid aan winkels en twee aantrekkelijke supermarkten ligt op loopafstand maar is ook per auto goed te bereiken je parkeert gewoon op e?e?n van de vele, gratis parkeergelegenheden bij het Winkelcentrum.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021;
- Woonoppervlakte circa 116m2;
- Inhoud circa 670m3;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp en boiler;
- Volledig nieuwe woning;
- Ramen in kleur 9010 ( kunnen wij nog aan laten passen);
- Roedes in de ramen zijn een meerwerk optie;
- Er is een schoon grond verklaring aanwezig;
- Oplevering medio mei/ juni 2021;
- De overdracht dient plaats te vinden via Appel Notarissen te Obdam.