Grevenstukstraat 2 1396 LB Baambrugge Baambrugge Dorp

In een rustige straat aan de rand van Baambrugge gelegen verrassend ruime geschakelde twee-onder-één kapwoning op loopafstand van de authentieke dorpskern. De uitbouw (voormalige garage) aan de zijkant en de uitbouw op de 1ste verdieping zorgen voor veel extra vierkante meters. Een heerlijk familiehuis. Ruime living/eetkamer van maar liefst 55m2 met schuifpui en openslaande deur naar de voor- en achtertuin. Moderne open keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 138 m²
Overige inpandig: ca. 5 m² (sauna)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² (2x overkapping)
Perceeloppervlakte: ca. 208 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree via de ruime voortuin, hal, garderobekastje onder de trap, wc, meterkast.
Woonkamer in de aanbouw met openslaande deuren naar overdekt terrasje aan de voorzijde. Keuken aan de voorzijde met Belgisch hardstenen aanrecht, kookeiland, grote koelkast, grote vriezer, combi gasfornuis/oven, afwasmachine en Quooker. Schuifpui naar de achtertuin. De massief eiken vloer is in 2020 gelegd. Daaronder ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde, werkkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamer, doorloop kamer naar kamer op de aanbouw boven de vm. garage (voorbereiding voor eenvoudige splitsing in 2 perfecte kamers). Moderne en smaakvol uitgevoerde badkamer met wc, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine/droger aansluiting, omvormer, CV ketel en zij-raam, bergruimte, grote slaapkamer met losse douche en wastafel.

Tuin:
Fijne voortuin met ruimte voor een terras, de kliko's, de fietsen etc. etc. De achtertuin heeft een achterom, in de voormalige schuur is een sauna geplaatst (2020) en een deel van het terras is overdekt. De perfecte plek voor een lange na-borrel.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Op het dak liggen 9 zonnepanelen uit 2020
* De Jacuzzi in de tuin is ter overname. De sauna is geheel ingebouwd en blijft achter

Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een actieve tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.