Florishoek 4 4435 AW Baarland Kern Baarland

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op meer dan een vlak verrassend! Dat is de woning aan de Florishoek 4 in Baarland. Door de royale uitbouw aan de zijkant van de woning en de schuur hierachter biedt het geheel zeer veel oppervlak! Daarnaast zijn de keuken en badkamer vernieuwd en heeft de woning een goed energielabel, omdat het volledig is geïsoleerd en is voorzien van 9 zonnepanelen. Naast dus meer ruimte dan doet vermoeden ook klaar voor de toekomst!

De aanbouw aan de rechterzijde van de woning geeft een ruimere hal, maar voornamelijk een grotere woonkeuken en bijkeuken. Daarnaast geeft het op de verdieping een extra slaapkamer, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt.

De twee-onder-een-kapwoning staat op een perceel van 228 m2 eigen grond. Direct voor de aanbouw ligt de oprit, met plek voor een auto, en toegang tot de voordeur. Achter de aanbouw staat de ruime schuur van 20m2. Kortom een nette woning en ruime schuur waar bijna niets meer aan moet gebeuren!

De entree ligt in de aanbouw en komt uit op de hal. Door de aanbouw is het toilet verplaatst en heeft de woonkamer daardoor extra ruimte gekregen. Het toilet is 2019 eveneens vernieuwd en daarmee helemaal af. Naast het toilet geeft de hal verder toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar boven.

De woonkamer ligt aan de voorkant over de hele breedte van de originele woning. Hier is rond de pelletkachel een heerlijke zithoek gecreëerd. Vanuit de woonkamer is als eerst het eetgedeelte te bereiken. Dit werd oorspronkelijk gedeeld met de keuken, maar door de aanbouw is er nu voldoende ruimte. De ruimte heeft aan de tuinkant openslaande deuren naar het terras achter de woning.

De open keuken volgt hierna op het eetgedeelte en ligt achter de hal in de aanbouw. De keuken in U-vorm heeft veel aanrecht en is ook nog niet lang geleden vernieuwd, in 2018. De nette moderne opstelling is voorzien van alle gemakken met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en Quooker. Daarnaast ligt er in de keuken en hal vloerverwarming.

Achter de keuken volgt de bijkeuken. Ook deze heeft wat meer ruimte gekregen door de aanbouw en biedt naast plek voor witgoed ook wat extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang aan alle ruimtes, 4 slaapkamers en de badkamer! Aan de achterkant liggen de eerste twee slaapkamers, met de badkamer en ouderslaapkamer aan de voorkant. De aanbouw aan de rechterkant biedt de vierde slaapkamer.

De ouderslaapkamer heeft door de geheel nieuwe dakkapel aan de voorkant veel extra ruimte en licht. In 2019 is niet alleen de keuken vervangen maar ook de badkamer. De schitterende ruimte is nu voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel.

Via de vaste trap vanaf de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Naast de tweede overloop biedt deze woonlaag ook de vijfde slaapkamer! De overloop blijft wel zodanig groot dat ook hier wat extra bergruimte is.

Mocht dat niet voldoende zijn dan geeft de grote schuur in de rechterhoek van het perceel deze extra ruimte. De schuur is in spouw gezet, is voorzien van dubbel glas en heeft eigen verwarming via een gaskachel. Via een vaste trap is de zolder erboven te bereiken.

Deze tweekapper is dus zo goed als af, met een vernieuwde keuken, badkamer en het toilet. Daarnaast is er met de aanbouw een vijfde slaapkamer bijgekomen en heeft de begane grond extra ruimte. Dit alles samen met de schuur biedt dit deze woning dus verrassend veel! Benieuwd? Maak een afspraak via 0113-251000 om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORSELE AA 1005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,9 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Florishoek 4

€ 315.000 k.k.