Hertog Hendriklaan 15 3743 DL Baarn

Uitgelichte kenmerken

  • 332 m² wonen
  • 1.200 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Comfortabel wonen in een klassieke villa in Hoog Baarn.

Deze royale villa (1905) is in de loop der jaren op sfeervolle wijze gemoderniseerd tot een eigentijds en comfortabel familiehuis met veel uitstraling.
Door de hoge plafonds, de stijlkenmerken, de gezellige woonkeuken en de extra tuinkamer, voel je je hier meteen thuis. De ligging aan een rustige straat en de zonnige achtertuin met zwembad maken het tot een fijn en zo te betrekken familiehuis.

Ligging
Het huis ligt in een geliefde groene villawijk van Hoog Baarn. De bereikbaarheid vanaf de snelweg is goed en er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein, in de straat en de buurt. Het NS-station, het centrum en de scholen bevinden zich op loop-/ fietsafstand (de Internationale School ligt op 30 min fietsafstand), de Baarnse bossen liggen om de hoek. Een topplek!

Kortom: dit heerlijke gezinshuis biedt optimaal wooncomfort, ruimte, rust en privacy.

Indeling
Entree, vestibule, hal met marmeren vloer, sfeervolle woonkamer en suite met visgraat-parketvloer en gashaard, openslaande deuren naar terras en ruime serre met fraai glas-in-lood, zeer royale, luxe woonkeuken met gashaard, inbouwapparatuur en vloerverwarming, ruim toilet en stahoge wijn-/provisiekelder. Doorgang naar tuinkamer, nu in gebruik als fitnessruimte, met douche, toilet en verwarmde berging (totaal ca. 48m2). Aangrenzend aan woonkeuken een veranda met ingebouwde heaters en een buiten open haard.
1e verdieping: bordestrap met royale overloop, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, apart toilet, ouderslaapkamer met opmaatgemaakte inbouwkast en deuren naar ruim balkon, aangrenzend aan ouderslaapkamer badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, drie ruime slaapkamers met opmaatgemaakte inbouwkasten.
2e verdieping: 2 zolderkamers, 4e badkamer met douche, wastafel en toilet, was- en bergruimte.
Alle slaapkamers en de zolder zijn voorzien van airco.

Het buitenleven
De tuin is zeer fraai (onder architectuur) aangelegd en ligt op het zuiden. De veranda met buitenhaard en heaters, het verwarmde zwembad met jetstream, de buitendouche en een mini-sport veldje completeren het familie-huis en geven het een echt buitenleven gevoel.
Aan de voorzijde is een grote carport (vanuit de carport loop je zo naar binnen) en er is een grote rondgaande oprijlaan met voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Een trampoline en de laadpaal blijven achter.

Perceeloppervlak 1200 m²
Woonoppervlakte ca. 375 m2
Inhoud 1200 m3

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument, bouwjaar ca. 1905, veel originele details
- Heerlijk gezinshuis, direct te betrekken aan rustige laan (doodlopend) in geliefde wijk
- De gehele tuin is v.v. automatische sproei-installatie met eigen bron en tuinverlichting
- Elektrische poorten naar rondgaande opritlaan
- De villa is geheel voorzien van dubbel glas
- De slaapkamers en de zolder zijn voorzien van airco
- Buitenschilderwerk 2018
- CV uit 2017, aparte CV voor zwembad
- Verwarmde buitenzwembad (4m x 7m), modern filter systeem v.v. automatisch bedienbaar roldek.
- Bijgebouw evt geschikt voor mantelzorgwoning, zolderruimte evt. geschikt voor au pair
- Wilhelminapark (Hoog Baarn) is een beschermd dorpsgezicht
- Bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.831
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
332 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
1.337 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D 1,87 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline hr-toestel (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 75
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
448 m² (16 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hertog Hendriklaan 15

€ 2.600.000 k.k.