• Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat 48 3741 AK Baarn

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Charmant vrijstaand woonhuis, gemoderniseerd, 2 slk, nabij centrum

Omschrijving

Nabij het gezellige centrum van Baarn gelegen, zeer charmant en karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS, bouwjaar circa 1870, v.v. CV uit 2016, met leuke luikjes en diverse oude details, wel gemoderniseerd naar huidig wooncomfort, met een zijtuin en leuke en vooral zonnige stadstuin op het zuiden met veel privacy. Aangebouwde houten berging aan zijkant van de woning (2009). Mogelijkheid nabij gelegen garage (Kerkstraat 33) bij te kopen voor €32.500,- k.k.
Perceeloppervlak 94m².

Indeling:
Zij entree, hal, modern toilet met fontein, sfeervolle en verrassend ruime tuingerichte woon-/eetkamer v.v. houten vloer delen, robuust origineel balken plafond, openslaande deuren naar het zonnige terras, opkamer, middels hoogte verschil, bereikbaar, echt een knus plekje.
Onder de opkamer bevindt zich een grote wijn kelder, semi open L-vormige en lichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, vanuit de woonkamer is de trapopgang bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met wasmachine en droger opstelling en bergruimte, lichte en complete badkamer (2012) met inloopdouche, apart ligbad, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en dakkapel, compacte 1e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en cv opstelling, ruime 2e slaapkamer over de volle breedte met speelse hoogte en toegang tot de zolder berging.

Dit zeer knusse en authentieke woonhuis is door de jaren heen gemoderniseerd o.a. v.v. spouwmuren en dubbel glas voor het huidig wooncomfort, wel met behoud van de originele details zoals o.a. balken plafonds en de karaktervolle luikjes, echt een heerlijke plek om te wonen zo nabij het centrum en uitvalswegen.
Ideaal voor een klein huishouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.147
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 1808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 48

€ 350.000 k.k.