Johannes Verhulstlaan 20 3741 GG Baarn Componistenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zeer royale tussenwoning met garage, 5slpk, 10 zonnepanelen, sfeervol

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke "Componistenwijk" in Baarn gelegen, goed onderhouden en zeer royale TUSSENWONING met groot dakkapel (2016) aan de achterzijde en grote verwarmde diepe stenen GARAGE (7.15 meter diep en 3 meter breed) met eigen ingang vanuit de Willem Pijperlaan.

Deze in 1958 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en in totaal 5 goede slaapkamers!
De woning is door de jaren heen zeer smaakvol en neutraal verbouwd en goed gemoderniseerd.
Voor het drukken van de energiekosten liggen er 10 zonnepanelen (2019) op de garage. De woning is geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbelglas en gevel- plus dakisolatie.

De voortuin is leuk aangelegd met charmante beukenhaagjes en ook de diepe zonnige achtertuin is fraai aangelegd, tevens met beukenhaagjes, platanen en oudhollandse klinkertjes. Een stenen trapje overbrugt het speelse hoogteverschil en leidt naar de garage met een achterom. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht naar achteren.
Perceeloppervlakte 220 m².

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, grote hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, verdiepte trapkast met cv opstelling (2016), modern toilet, deur naar ruime woon-/eetkamer v.v. robuuste eiken houtenvloerdelen, gestuukte plafonds met stuukbies, gladde wandafwerking, schouw en schuifpui naar de achtertuin, fraaie en sfeervolle open keuken (2019) v.v. alle inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, granieten aanrechtblad en plavuizenvloer, deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Ruime overloop, 4 goede slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten en 1 v.v. inpandig balkon. Neutrale lichte badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en v.v. vloerverwarming.
De gehele verdieping is v.v. eiken houten vloerdelen.
2e verdieping:
Vaste trap naar mooie en ook ruime 5e zolderkamer tevens v.v. eiken vloerdelen, een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en grote bergruimte.

Kortom, gewoon een heel fijn compleet gezinshuis in een mooie wijk, ook nabij het Hoge bomen bosje met speeltuintje.
Sfeer en afwerking, ruimte en isolatie zijn de eyecatchers en de grote verwarmde garage met de mooie voor- en achtertuin zorgen voor de kers op de taart!
Komt u dit zelf ervaren? Dan stopt hier uw zoektocht!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.722
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 2391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johannes Verhulstlaan 20

€ 595.000 k.k.