Nassaulaan 27 3743 CB Baarn Transvaal

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ontdek deze charmante vrijstaande villa uit 1901 met een zonnige achtertuin op het zuiden. Hoewel de buitenkant bescheiden oogt, zal je verrast worden door de ruimte zodra je binnenstapt. Het huis is in de loop der jaren met zorg en liefde volledig gerenoveerd en beschikt over een extra werkkamer op de begane grond, evenals een ruime oprit voor één of twee auto's.

Dit huis voelt direct als thuis, met een sfeer die uitnodigt tot genieten. De Nassaulaan, waar deze villa zich bevindt, is een bijzonder mooie en rustige laan in het hart van Hoog Baarn. Het dorpscentrum, diverse scholen, het NS-station en de prachtige bossen zijn allemaal op loop- en fietsafstand bereikbaar.

De indeling is praktisch: een lichte hal met garderobe en een modern toilet leiden naar een gezellige woonkamer met open haard en parketvloer met aansluitend een serre. Aan de achterzijde bevinden zich een werkkamer met toegang tot de tuin en een ruime woonkeuken met moderne apparatuur, inclusief koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, wokbrander en 'quantum speed' combi oven, magnetron.
Op de eerste verdieping vind je een overloop, een ruime badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, vier slaapkamers, een kast met wasmachine- en drogeraansluiting, een modern toilet met fontein en bidet, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, en een technische ruimte met de cv-ketel.

Bijzonderheden
Bouwkundige staat
- in 2022 is het gehele huis aan de buitenzijde geschilderd
- de woning geheel gerenoveerd (vanaf casco) door aannemersbedrijf Osnabrugge:
* alle leidingen zijn vervangen
* de muren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd
* de riolering is vernieuwd
* dakgoten en het zinkwerk zijn vernieuwd
* de ramen zijn voorzien van dubbel glas
* het verwarmingssysteem is vernieuwd
* de kap is geïsoleerd

Overige opmerkingen
- voorbehoud gunning verkoper
- 10 minuten rijden naar de Internationale School in Hilversum
- op loopafstand van het centrum, NS-station, scholen en natuurgebieden
- de villa is voorzien van een alarmsysteem, satelliet-schotel en draadloos internet
- bouwjaar circa 1901.
- perceeloppervlakte 465 m².

Kortom: deze villa biedt een comfortabele en praktische woonbeleving op een uitstekende locatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.692
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BAARN K 379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
214 m² (19 meter diep en 11,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nassaulaan 27

€ 1.300.000 k.k.