Hilversumsestraatweg 2 3744 KC Baarn Verspreide huizen Baarn

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 1.280 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Het huis aan de bosrand!
Uniek buiten wonen in Baarn: exclusief vrijstaand landhuis op een prachtig perceel van 1.280m2, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen van Groeneveld.

Dit klassieke landhuis is in 2007 gerealiseerd en traditioneel gebouwd met gebruik van duurzame materialen; energiezuinig en optimaal geïsoleerd!
Het huis biedt veel ruimte voor wonen met een gezin. Bijna alle leefruimtes kijken uit op de tuin en door de aangebouwde veranda met houtkachel, kun je tot laat in het seizoen genieten van het buitenleven, terwijl de reeën en konijnen door de tuin lopen. De geheel vrije tuin met zwembad en diverse terrassen, grenst aan een prachtig natuurgebied met bos en heide, ruiter- en wandelpaden en biedt een spectaculair uitzicht op het bos. Rondom het huis is er meer dan voldoende gelegenheid om te parkeren.

Het landhuis ligt aan de rand van Baarn, tegenover de bossen van Soestdijk. De plaatsen Baarn, Hilversum (internationale school), Soest en het NS station van Baarn liggen op fietsafstand, de snelwegen naar Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk en heel snel bereikbaar.
De manege, meerdere golfclubs (o.a. de Hilversumsche golfclub, Golfsociëteit De Lage Vuursche) en de Baarnse Lawn Tennisclub liggen op een steenworp afstand.

Kortom: een heerlijke en comfortabele plek bij het bos, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Meer details vind je op

BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met garderobe en toilet. Royale U-vormige woonkamer met centrale open haard (hout), fraaie visgraatvloer en openslaande deuren naar de veranda. De serre met grote ramen grenst aan de woonkamer en heeft ook toegang naar de veranda. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de grote leefkeuken met alle apparatuur. Via de keuken is er toegang naar de kelder en de bijkeuken. Vanuit de living, serre en de veranda heb je een onweerstaanbaar uitzicht over de gehele tuin en het bos.
1E VERDIEPING
Overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, twee ruime slaapkamers, badkamer met bad, wastafelmeubel en inloopdouche en tweede badkamer inloopdouche en toilet.
2E VERDIEPING
Vlizotrap naar de bergzolder.
KELDER
Ruime kelder met stahoogte.

DE TUIN
De tuin heeft diverse terrassen, een mooi zwembad, een kas en een schuur met overkapping. En in het bos bouw je hutten. Elk gezinslid komt ruimschoots aan zijn trekken in deze tuin!
Ook is het mogelijk om een vergunning aan te vragen voor een bijgebouw of kantoor; ruimte genoeg!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.595
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
1.280 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Hybride, geschikt voor aansluiting warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN D 806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
702 m² (27 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hilversumsestraatweg 2

€ 1.595.000 k.k.