Eemnesserweg 97 3743 AG Baarn Wilhelminapark

Uitgelichte kenmerken

  • 567 m² wonen
  • 3.575 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Villa Courbe Voie; een verrassend ruim en multifunctioneel object!

Omschrijving

Courbe Voie; een riante villa met een rijke geschiedenis.

Aan de mondaine Eemnesserweg staat een aantal riante villa’s die gezamenlijk een uniek ensemble rondom de Rusthoekweide vormen. “Door het prachtige zicht op Rusthoek en de Schotse Hooglanders, zie ik mijn eigen Ruysdael” aldus de moeder des huizes die vanuit de salon van Courbe Voie naar buiten keek. Courbe Voie is gebouwd eind negentiende eeuw in neorenaissance stijl door Nicolaas Redeker Bisdom. Dat kwam als volgt. Nadat Bisdom in 1881 zijn eigen Villa Benthuijs had gebouwd, kreeg hij van Boldoot (de bekende eau-de-cologne fabrikant) in 1885 de opdracht voor Courbe Voie. Op een prachtig omhooglopend perceel van 3.575 m² verrijst vervolgens de villa met woontorens en maar liefst vijf verdiepingen aan woonruimte. Volop ruimte voor Boldoot en ongetwijfeld ook voor het inwonende personeel. De karakteristieke torentjes en tal van authentieke details zijn nog altijd onveranderd aanwezig. Tegelijkertijd biedt deze unieke villa de volgende eigenaar alle ruimte en mogelijkheden om deze met een persoonlijke touch naar eigen inzicht te verbouwen.

De torens benadrukken de hoogte
Imposant oogt de villa vanaf de Eemnesserweg. En dat beeld blijft als u vanaf de oprijlaan arriveert bij het bordes met toegang tot de centrale hal in het huis. Kenmerkend zijn de woonkamer met serre en overkapping en de prachtige salonkamer aan de voorzijde: let op de halfronde uitbouw met tuinzicht. Door de verhoogde parterre beschikt u over een groot souterrain met maar liefst zes kamers. Met daarin vroeger onder andere de dienstkeuken met goederenlift naar de woonkamer. Het trappenhuis vanuit de hal voert naar de drie verdiepingen. Op de eerste verdieping is nu tijdelijk een keuken gerealiseerd, met balkon aan de voorzijde, en twee grote slaapkamers waaronder de master bedroom met inloopkast en badkamer. De tweede verdieping bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers en daarboven de zolder. Op stand wonen of een kantoor of praktijk aan huis? Het mag duidelijk zijn dat Courbe Voie u dit allemaal heeft te bieden.

Parkachtige tuin
De villa ligt op gepaste afstand van de Eemnesserweg. Met rondom tuin en een oprijlaan naar de bordestrap. Aan de overzijde ziet u de Schotse Hooglanders grazen met daarachter het fraaie buitenhuis Rusthoek. De tuin heeft een parkachtige uitstraling met gazon, borders en volwassen bomen en heesters. Aan de achterzijde van de villa geniet u volop van rust en privacy en heeft u alle mogelijkheden voor het creëren van een privé-paradijs. Voeg daaraan toe de centrale ligging van Baarn: in de driehoek Amersfoort, Utrecht en Amsterdam en dichtbij mediapark Hilversum. Ook dat maakt wonen hier geweldig.

Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.527
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, kluswoning en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
567 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
3.575 m²
Inhoud
2.253 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 1683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eemnesserweg 97

€ 2.000.000 k.k.