Jacob van Lenneplaan 34 3743 AR Baarn Wilhelminapark

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 1.860 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Architecturaal wonen in het groen
 
Op zoek naar een woning met meerdere mogelijkheden? Dan is een bezoekje aan de Jacob van Lenneplaan een must. Van kangoeroewoning tot home studio, kantoor of praktijk aan huis, deze riante vrijstaande woning uit 1951 biedt alle vrijheid die u zoekt. Het werd in opdracht van de eerste bewoner naar de Delfste School gebouwd door architect C. de Graaff uit Laren. Het sfeervolle en rustig gelegen huis geniet 191m² aan woonoppervlak op een perceel van 1860m² in het Baarnse Wilhelminapark. U wandelt zo de bossen rond Kasteel Groeneveld in en in 7 minuten fietst u tot het station van Baarn. De woning ligt eveneens dichtbij de uitvalswegen naar de A1 en A27.
 
Bouwjaar 1951
Woonoppervlakte 191 m²
Perceeloppervlakte 1.860 m²
Inhoud 527 m³
Energielabel C (geldig tot 18 september 2026)
 
Indeling
 
Begane grond
Op het gelijkvloers zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor veel lichtinval en natuurlijk vloeiende verbinding met de tuin die zich 360° rond het huis uitstrekt. De entree geeft toegang tot de woonkamer en eetkeuken, beiden met eigen terras en zicht op de groene omgeving. De woonkamer geniet een open haard en kenmerkende hoge ronde raampartijen. De keuken is voorzien van een spoeleiland, een combi-oven/magnetron, koelkast, gasfornuis, vaatwasser en een Quooker kraan en werd recent gerenoveerd. Aan het einde van de gang bevindt zich de master suite met aansluitend de badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
 
Souterrain
Via de vaste trap bereikt u de lager gelegen verdieping, welke een berging, een studio met te renoveren keukenblok en twee verdere kamers geniet. Deze kamers lenen zich perfect als slaapkamers, thuiskantoor, praktijk aan huis, home studio, atelier of ander creatief in te vullen ruimte. Ook vindt u een bijkomende douche met afzonderlijk toilet op deze verdieping. Dankzij de eigen toegangsdeur naar de tuin kan deze verdieping zeer eenvoudig ingericht worden als kangoeroewoning voor ouders of uit huis wonende kinderen, of om al uw andere wensen in te vullen.
 
Tuin
De verlichte oprit is voorzien van een elektrisch af te sluiten hek en geeft toegang tot zowel de woning als de aparte, ruime garage. De tuin is goed verzorgd en geniet hoogteverschillen die de groene omgeving op speelse wijze tot haar recht laten komen. De schuur aan de achterzijde van de tuin geniet zowel van wateraansluiting als elektra. Kunstenaar, hobbyist en groenliefhebber kunnen hier hun hart ophalen en de verschillende ruimtes helemaal tot hun eigen maken.
 
Creatieve oplossingen
Nog meer creatieve oplossingen gezocht om aan al uw woon- en werkwensen te voldoen? Deze woning in het groen is sinds 1980 in liefdevol eigendom van dezelfde familie en zij zien het graag een volgende fase ingaan met kopers die het met eenzelfde soort familiaal geluk en professionele passie zullen vullen.
 
Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 1.860 m²;
- Geschikt voor kantoor, home studio, atelier of praktijk aan huis;
- Geschikt voor integratie kangoeroewoning;
- Geschikt voor gelijkvloerse bewoning;
- Woning staat goed in verbinding met de tuin en de groene omgeving;
- Gelegen in een bosrijke omgeving met veel groenvoorzieningen;
- Monumentaal pand, beschermd dorpsgezicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.780
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
1.860 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 98
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob van Lenneplaan 34

€ 1.295.000 k.k.