van Beethovenlaan 38 3741 HZ Baarn Componistenwijk

Aan de rand van Baarn, in een ruim opgezette wijk, ligt deze zeer ruime twee-onder-één kapwoning mét garage, op een groot perceel van bijna 400 m2. De woning ligt aan een doodlopend laantje met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook. De Componistenwijk, gelegen aan de noordwest kant van Baarn, is ideaal voor gezinnen, met veel ruimte en groen. Het is een wijk met veel tweekappers en een enkel appartementengebouw. Vanuit het huis loopt u binnen 2 minuten naar de bossen van Huis Groenveld. De woning ligt verder zeer gunstig ten opzichte van scholen, sportclubs en de diverse uitvalswegen.

De riant uitgebouwde helft van een dubbel heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De L-vormige woonkamer is zeer ruim en licht te noemen, door de vele raampartijen en openslaande deuren. Met zicht op zowel de mooi aangelegde voortuin als de besloten achtertuin, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het groen om je heen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel opbergruimte. De vele vaste kasten in het huis (met name op de eerste verdieping) dragen hier ook aan bij. De zolder biedt ruimte aan twee goede slaapkamers en een tweede badkamer. Op het ruime perceel bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s en een garage (met aparte wasruimte). Kortom, een fijne ruime gezinswoning in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving, die u zeker gezien moet hebben!
Woonoppervlakte 169 m2. Perceelgrootte 399 m2

BEGANE GROND: entree, ruime hal, meterkast (vernieuwd in 2020), half diepe kelder, toilet, aan de zijgevel een riant uitgebouwde woonkamer met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, een dichte uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een deur naar de tuin.
1e VERDIEPING: overloop met vaste kast, de hoofdslaapkamer met vaste kasten en balkon, een kleinere werk/logeerkamer met vaste kast, 3e ruime slaapkamer met deur naar dakterras, moderne badkamer (v.v. een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel).
2e VERDIEPING: voorzolder met c.v.-opstelling, 2e badkamer (v.v. douchecabine en 3e toilet), 2 goede slaapkamers, beide met dakkapel en wastafel.
TUIN: ligging op noordwesten, met garage en aangebouwd washok, voorzien van elektra. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
- De woning is flink uitgebouwd in 1987 (woonkamer) en 2003 (keuken);
- 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig;
- V.v. een gasinstallatie met Nefit combi-ketel (bj. 2018);
- V.v. dakisolatie en dubbele beglazing;
- 16 zonnepanelen in 2020 geplaatst;
- De woning heeft energielabel A;
- Goede staat van onderhoud;
- Ruim perceel met garage en oprit.