van Beethovenlaan 38 3741 HZ Baarn Componistenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 399 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde 2/1-kapwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers!

Omschrijving

Aan de rand van Baarn, in een ruim opgezette wijk, ligt deze zeer ruime twee-onder-één kapwoning mét garage, op een groot perceel van bijna 400 m2. De woning ligt aan een doodlopend laantje met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook. De Componistenwijk, gelegen aan de noordwest kant van Baarn, is ideaal voor gezinnen, met veel ruimte en groen. Het is een wijk met veel tweekappers en een enkel appartementengebouw. Vanuit het huis loopt u binnen 2 minuten naar de bossen van Huis Groenveld. De woning ligt verder zeer gunstig ten opzichte van scholen, sportclubs en de diverse uitvalswegen.

De riant uitgebouwde helft van een dubbel heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De L-vormige woonkamer is zeer ruim en licht te noemen, door de vele raampartijen en openslaande deuren. Met zicht op zowel de mooi aangelegde voortuin als de besloten achtertuin, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het groen om je heen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel opbergruimte. De vele vaste kasten in het huis (met name op de eerste verdieping) dragen hier ook aan bij. De zolder biedt ruimte aan twee goede slaapkamers en een tweede badkamer. Op het ruime perceel bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s en een garage (met aparte wasruimte). Kortom, een fijne ruime gezinswoning in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving, die u zeker gezien moet hebben!
Woonoppervlakte 169 m2. Perceelgrootte 399 m2

BEGANE GROND: entree, ruime hal, meterkast (vernieuwd in 2020), half diepe kelder, toilet, aan de zijgevel een riant uitgebouwde woonkamer met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, een dichte uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een deur naar de tuin.
1e VERDIEPING: overloop met vaste kast, de hoofdslaapkamer met vaste kasten en balkon, een kleinere werk/logeerkamer met vaste kast, 3e ruime slaapkamer met deur naar dakterras, moderne badkamer (v.v. een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel).
2e VERDIEPING: voorzolder met c.v.-opstelling, 2e badkamer (v.v. douchecabine en 3e toilet), 2 goede slaapkamers, beide met dakkapel en wastafel.
TUIN: ligging op noordwesten, met garage en aangebouwd washok, voorzien van elektra. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
- De woning is flink uitgebouwd in 1987 (woonkamer) en 2003 (keuken);
- 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig;
- V.v. een gasinstallatie met Nefit combi-ketel (bj. 2018);
- V.v. dakisolatie en dubbele beglazing;
- 16 zonnepanelen in 2020 geplaatst;
- De woning heeft energielabel A;
- Goede staat van onderhoud;
- Ruim perceel met garage en oprit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.704
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Beethovenlaan 38

€ 795.000 k.k.