Zonnehof 7 3742 ZC Baarn Eemdal-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Gewilde locatie, modern wooncomfort, energiezuinig en onderhoudsarm!

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen op fantastische locatie!

Ruim 144 m² woonoppervlak na het tegen lage kosten tot woonruimte aanpassen/afwerken van de binnendoor bereikbare, verwarmde garage. Conform meetinstructie momenteel 126 m² woonoppervlak exclusief aanpandige garage van 18,5 m² en exclusief circa 20 m² bergruimte met een hoogte lager dan 1.50 m op de 2e verdieping.

Moderne, helft van dubbel woonhuis met aanpandige garage, oprit en heerlijk vrije achtertuin met tuinhuisje en optimale bezonning (hoog zomer, volle zon van 8.00 – 20.00 uur). De moderne bouw (bouwjaar 1998) staat voor eigentijds wooncomfort, onderhoudsarm, veilig en energiezuinig. De woning is dus bij de bouw voorzien van vloer-, gevel-, kapisolatie en volledig dubbele beglazing.

De woning is zowel binnen als buiten tot in detail verzorgd en kan zo betrokken worden.

De ruime garage is verwarmd en net als de woning uitgevoerd in spouwmuren. De garage kan daardoor eenvoudig en tegen lage kosten verbouwd worden tot extra slaapkamer, werkkamer, praktijk- of atelierruimte etc. Daarmee wordt dan het woonoppervlak dus vergroot tot 144 m². Door een slaapkamer en badkamer in de garage te realiseren is de woning ook prima aan te passen voor gelijkvloers wonen.

De locatie is uniek. De woning ligt prominent aan een breed plantsoen met fraai uitzicht op polderlandschap en rivier De Eem. Het plantsoen vormt de middelste van 3 zichtlijnen waarmee de wijk Tuindorp Eemdal is verbonden met het aangrenzende wandelgebied en polderlandschap. Daarmee biedt de locatie enerzijds het gevoel van buiten wonen en anderzijds de geborgenheid van een kleinschalige, kindvriendelijke en duurzame woonwijk.

Een heerlijk complete en praktische gezinswoning op een fantastische locatie!

I N D E L I N G

B E G A N E G R O N D
Entree, ruime hal, garderobe, m.k., modern toilet met wandcloset en fontein, binnendeur naar verwarmde garage, royale, lichte L-vormige woonkamer v.v. parket met openslaande deuren naar terras, half-open keuken met zicht op plantsoen, plavuizen vloer, inbouw koel-/vriescombinatie (MIELE) , vaatwasser (SIEMENS), gaskookplaat, oven en RVS-afzuigschouw.

1 E V E R D I E P I N G
Overloop, ruime hoofdslaapkamer, 2e en 3e slaapkamer momenteel samengevoegd tot 1 slaapkamer, grote badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, spiegel, wandcloset en handdoekradiator.

2 E V E R D I E P I N G
Vaste trap naar 2e verdieping; voorzolder met opstelling gas-C.V.-combiketel HRE CW5 2021 (A-Label), MV-box, en aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer v.v. 2 dakramen en zeer royale 5e slaapkamer v.v. dakkapel, dakraam, vaste kast en houten sauna v.v. infra rood verwarming. Boven de slaapkamers is nog veel bergruimte met opvallende grote vrije hoogte tot onderzijde van de kap, daarnaast is rondom bergruimte achter de knieschotten.

G A R A G E
Binnendeur vanuit de hal naar verwarmde garage, uitgevoerd in spouwmuren, v.v. garagedeur en loopdeur naar de achtertuin.

K E N M E R K E N
- moderne bouw, onderhoudsarm, comfortabel, veilig en energiezuinig
- goed onderhouden en tot in detail verzorgd
- voortuin en besloten achtertuin met twee terrassen (zon en schaduw) en achterom
- vrij zicht op plantsoen voorzijde, weilanden en rivier De Eem
- fantastische locatie met rust, ruimte en privacy
- verwarmde garage met mogelijkheid slaapkamer/kantoor, studio, atelier etc.
- eigen oprit en carport

B A A R N H E E F T A L L E S!
Baarn biedt binnen circa 30 auto-/treinminuten van Amsterdam en Utrecht werkelijk alle voorzieningen die een dorp compleet kunnen maken; zoals een centraal dorpsplein, een gezellige winkelpromenade, restaurants, terrasjes, een bibliotheek, NS-station, Kasteel Groeneveld, Paleis Soestdijk, theater De Speeldoos, alle sportvoorzieningen van onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis, zwemmen, fitness tot zelfs watersport, en een breed aanbod aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Internationale scholen zijn op fietsafstand (Hilversum en Laren). Op loopafstand vindt u een jachthaven aan De Eem. Recreatiemogelijkheden zijn dichtbij volop voorhanden, waaronder uitgestrekte bossen en polders met de mooiste wandel-, mountainbike- en fietsroutes (Lage Vuursche en de Utrechtse Heuvelrug) maar ook rivier De Eem en het Eemmeer/Gooimeer.

Steeds vaker wordt Baarn ook ontdekt door woningzoekers uit Amsterdam en Utrecht. Niet alleen door de gunstige prijs-kwaliteit verhouding maar zeker ook doordat zich rond spreekt dat men in Baarn gemakkelijk en snel integreert! Kortom een heerlijke, rustige en sociaal-veilige setting om te wonen, te werken en samen of met het gezin te genieten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.754
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 3610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zonnehof 7

€ 725.000 k.k.