J.F. Kennedylaan 117 3741 ED Baarn Professorenwijk

Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met een goede, diepe tuin op het zuiden? Vindt je het leuk om een woning desgewenst compleet naar je hand te zetten en uit te breiden? Is een centrale locatie een belangrijk uitgangspunt bij jouw zoektocht? Dan is dit beslist het ideale object!

Deze woning is netjes onderhouden, doch verdient op enige punten modernisering. Bovendien is er volop ruimte om uit te breiden middels een uitbouw aan de achterzijde en een nokverhoging c.q. dakopbouw in combinatie met een vaste trap naar de zolderverdieping waardoor er veel extra ruimte ontstaat. Op loopafstand van de bossen van Groeneveld en nabij scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen gelegen. Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een bijzonder fijne plek!

Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast, garderoberuimte en doorgang naar lichte woon-eetkamer. Vanuit de woonkamer sta je in directe verbinding met de L-vormige keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot de tuin vanuit de keuken.
1e verdieping: overloop, eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Aan de voorzijde is de eerste volwaardige slaapkamer gesitueerd. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is vergroot en biedt een royale kastenwand. Desgewenst is hier een kleine 3e slaapkamer te realiseren.
Vlizotrap naar bevloerde bergzolder alwaar de cv opstelling zich bevindt.

Tuin:
De achtertuin is bijna 13 meter diep, pal op het zuiden gelegen en is verzorgd aangelegd. Bovendien is er een stenen berging aanwezig en een eigen achterom.

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1966
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels gasgestookte cv
- Tuin op het zuiden
- Rustige, centrale locatie
- Volop uitbreidingsmogelijkheden
- Niet gewoond clausule van toepassing
- Geen vragenlijst aanwezig
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.