Rietvinkstraat 76 1171 TJ Badhoevedorp Badhoevedorp Zuid

Compacte vooroorlogse 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers en 12 meter diepe en ruim negen meter brede tuin @Badhoevedorp Rietvinkstraat 76

Deze nog originele, eenvoudige en nog te moderniseren half vrijstaande jaren dertigwoning heeft ongeveer 194 m² achtertuin en ligt in een rustig deel van een kindvriendelijke buurt.

Deze voormalige huurwoning ligt in een rustige straat vlakbij een speelveld en veel groen, heeft een eigen oprit, een enorme tuin waar de zon altijd wel ergens schijnt en een berging van bijna 11 m², een woonkamer van circa 28 m², een eenvoudige keuken van bijna 5 m² met mogelijkheden, drie slaapkamers, een badkamer en kastruimte op de eerste en een zolderetage met een kamer en tal van mogelijkheden.

Deze woning (bouwperiode 1934) is gelegen op een kavel van 265 m² eigen grond en beschikt over circa 92,1 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 342,1 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 10,3 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel F afgegeven.

Indeling
Parterre:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapkast, vaste kast en toilet, keuken met deur naar de tuin en vaste kast, woonkamer van circa 28,2 m² met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer voorzijde van circa 16,1 m² met dakkapel, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, slaapkamer achterzijde van circa 8,3 m² met dakkapel en vaste kast.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kasten, (slaap)kamer van circa 7,4 m² met vaste kasten en een dakraam.

Tuin:
Deze woning beschikt over een groot oppervlakte aan tuin. De achtertuin is deels bijna 12 meter en deels ruim 7 meter diep en doordat deze ruim 8 meter breed is heb je altijd zon, zodra deze zich laat zien. In de achtertuin is ook nog een berging. De berging van circa 5,5 x 1,83 staat achter in de tuin. Ook de voortuin mag er zijn. Deze is ruim 5 meter diep en ook ruim 9 meter breed. Een deel van deze tuin is ingericht als oprit, zodat je eventueel met meerdere auto's keurig naast het huis kan parkeren.

Ligging:
De woning is gelegen in een sfeervolle autoluwe straat met veel groen en nabij een speel- en recreatieveldje. De winkels aan de Pa Verkuyllaan en de supermarkt zijn op korte afstand. Ook alle andere voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Dit is de kans om een huis naar eigen hand te zetten. Ben jij handig of heb je handige mensen om je heen, dan kan je van dit "oude" huis echt een modern en karakteristiek paleisje gaan maken. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden.

Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Type twee onder een kapwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 92,1 m²
- Eigen grond
- Oplevering kan snel
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing