• Verkocht onder voorbehoud

Eksterstraat 12 1171 TB Badhoevedorp Badhoevedorp Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Klussers opgelet! Ben jij handig en op zoek naar je eerste of volgende woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is een bezichtiging aan de Eksterstraat 12 in Badhoevedorp absoluut de moeite waard.

Deze gezellige gezinswoning biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Zo beschik je op de begane grond over een ruime woonkamer en een dichte keuken met toegang tot de tuin. Boven profiteer je van maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Tot slot vind je buitenshuis nog een zonnige tuin bijna rondom het huis.

Zie jij het wel zitten om dit project met beide handen aan te pakken? Neem dan contact met ons op!

Indeling
Benedenverdieping
Vanuit de entree gevolgd door de hal kom je binnen in de woonkamer. Zodra je hier om je heen kijkt komen er verschillende ideeën bij jou naar boven over hoe je het in zou kunnen richten. Echter is er in de gehele woning modernisatie vereist waardoor jij hier met jouw eigen smaak en stijl een waar paleisje kunt realiseren. 

Via de hal kom je in de dichte keuken aan de achterzijde. Hier is ruimte om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Als je het helemaal groots aan wilt pakken kun je de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderen om zo een grote open ruimte te creëren. Zie jij jezelf hier straks al staan aan je splinternieuwe kookeiland? 

Bovenverdieping
De eerste verdieping kent 2 slaapkamers en de badkamer. Je kunt iedere ruimte helemaal inrichten en afwerken naar het geen waar jij behoefte aan hebt. 

De badkamer. Hier kun je je fantasie de vrije loop laten en je eigen spa aan huis realiseren. Stel je eens voor, na een hectische dag kom je thuis waar je in een lekker warm bad kunt stappen? Of ga je liever voor een verkwikkende douche onder de gloednieuwe regendouche? Hoe dan ook, de keuze is aan jou.

Ook de zolder dient nog volledig afgewerkt te worden. Op de overloop vind je de cv-installatie, gevolgd door nog een derde slaapkamer. Hoe zou jij het inrichten? 

Tuin 
Voor mensen met groene vingers is deze tuin een heerlijke bijkomstigheid. Het heeft ook weer een riante afmeting is er een prima basis gelegd.

Ook vind je hier een eigen achterom en vrijstaande stenen schuur met genoeg ruimte voor de fietsen en het tuinmeubilair. Nadat je de tuin geheel naar eigen smaak hebt aangelegd, plof je neer in je gezellige zithoek met een koud drankje; je hebt het verdiend!

Bijzonderheden
- Betreft een voormalige huurwoning;
- Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van 3 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Projectnotaris Gopisingh-Van Os te Hoofddorp.
- Voorrangsregeling sociale huurders. de makelaar vertelt hier meer over!

Omgeving
Badhoevedorp, gelegen op 10 km van het centrum van Amsterdam, is één van de mooiste dorpen rondom Amsterdam. De sfeervolle woonbuurten worden gekenmerkt door prachtige groene lanen en rustige straten met veel sfeer. De eerste woonbuurten stammen uit de jaren '30.

In het dorp zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Badhoevedorp ligt uitstekend, met de hoofdstad om de hoek, en daardoor ook alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Zodat bewoners wel de lusten van de stad ervaren, maar niet de lasten. Een ideale plek om rustig te wonen, in het groen, met de stad zeer nabij.

Badhoevedorp is erg geliefd bij haar inwoners. Niet alleen vanwege de groene dorpse sfeer en de gunstige ligging; het dorp heeft ook veel te bieden op het gebied van vrije tijd, sport en cultuur. Het dorp biedt voor ieder wat wils.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 23-05-2028.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.953
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 10568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (14,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eksterstraat 12

€ 525.000 k.k.