Bergstraat 10 6262 NT Banholt Banholt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 1.030 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Een charmant en sfeerrijk woonhuis, dat mag deze vrijstaande 19de eeuwse vakwerkwoning met fraaie zijtuin met recht genoemd worden. Tevens biedt deze woning een fantastisch buitenleven vanwege de diepe achtertuin met weiland, overdekt terras en een vrij en blijvend uitzicht over de aangrenzende weilanden. Verder bestaat dit goed onderhouden woonhuis uit een ruime living met aansluitend royale woonkeuken, een gewelfkelder, een badkamer met o.a. een sauna, 1 slaapkamer (evt. 2de slaapkamer mogelijk), grote overloop met bergruimte. Het object laat binnen nog veel authentieke houten balkenpartijen zien.

Bezichtig dit woonhuis ook "virtueel" en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser: my.matterport.com/show/?m=2EeGhY7aCNU

Situering:
Het mooi in het Heuvellandschap gelegen Banholt ligt aan een verbindingsweg tussen Margraten en Gulpen op nog geen 10km. van Maastricht en maakt deel uit van de fusiegemeente Margraten-Eijsden. Banholt wordt omzoomd door weilanden, bosschages en voor het Heuvelland typisch landschap met een ruim netwerk aan wandelgebieden. In het centrum van het dorp vindt u naast een aantal horecagelegenheden, een buurtsupermarkt en een bushalte. In Gulpen en Maastricht (op resp. 8 en 10 autominuten) vindt u dichtstbijzijnde Middelbare scholen welke d.m.v. goede busverbindingen uitstekend te bereiken zijn. In het nabij gelegen dorp Mheer is er een basisschool en diverse recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Souterrain:
Gewelfkelder van mergel en met een plavuizenvloer;

Begane grond:
Entree via de poort aan de zijkant van de woning gelegen binnenplaats; hal met modern toilet (inbouwcloset en fonteintje);
ruime living ca. 38m2 groot met plavuizenvloer bestaande uit een zit- en eetkamergedeelte met bergkast (wasmachineaansluitpunt);
woonkeuken van 5.08 x 4.00m. met een lichte keukeninrichting met een composiet keukenblad en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, magnetron, afzuigkap en airco;

Verdieping:
Grote overloop met Velux dakramen, toilet, bergruimte, slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer: 4.47 x 3.50m. met laminaatvloer en airco.
Badkamer: 3.90 x 3.00m. met sauna, inloopdouche en vaste wastafel;
Separaat toilet;
De grote overloop met bergkast biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 2de slaapkamer;

Buiten:
Fraaie zijtuin met terras, achter de woning gelegen overdekt terras, tuinhuis, klein kippenhok en weiland.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 1030m2;
Woonoppervlak: 116m2;
Verwarming en warmwaterinstallatie: HR combi c.v.-installatie REMEHA, eigendom uit 2005.
Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;

Kortom een mooi gelegen en fraai woonhuis met flinke tuin. Ook als 2de woonhuis te gebruiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
1.030 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MHEER A 3632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
855 m² (90 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergstraat 10

€ 450.000 k.k.