• Verkocht onder voorbehoud

Mozartstraat 97 2992 RE Barendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat kunt u heerlijk wonen in deze geweldige hoek-gezinswoning, mooi gelegen op 264 m² eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland. Laat u bij binnenkomst verrassen door de hoeveelheid ruimte en sfeer.

Deze uitstekend onderhouden woning is zeer ruim van opzet door onder meer: een riant uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers (waarvan 1 met een grote dressing) en een grote zolderkamer met twee dakkapellen. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de prachtige en vrij gelegen tuin. De achtertuin is mooi aangelegd en heel zonnig gesitueerd en geeft u een gevoel van vrijheid waarin u tot in de late uren kunt genieten van de zon.

Deze woning is in 1993 traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en aandacht voor kwaliteit en zeer goede vormen van isolatie.

De gewilde woonwijk Nieuweland is gevarieerd en vriendelijk van opzet en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met veel openbaar groen. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op enkele minuten wandelen een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt.

Scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven bevinden zich op korte wandel- of fietsafstand. Ook zijn er diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark in de buurt. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met diverse vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Het NS-station bevindt zich zeer nabij. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Wij nodigen u daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.

De indeling is als volgt:

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning bestaande uit een royale ontvangsthal met het toilet met fonteintje en een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, grote en tuingerichte Z-woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst circa 60 m². De sfeervolle (gasgestookte) open haard met mooie zandstenen schouw maakt het geheel af. Via een kamerhoge en brede schuifpui zijn het heerlijke terras en de ruime tuin toegankelijk. Zittend in de woonkamer geniet u van een vrij zicht op deze tuin.

De half open keuken aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is extra groot doordat een belangrijk deel boven de garage is gebouwd. De badkamer is modern uitgevoerd. Hier treft u een ruim ligbad, aparte douchecabine, een vaste wastafel, 2e toilet en een moderne hoge kast.

Op de tweede verdieping treft u de voorzolder aan met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, en een extra grote zolderkamer met twee brede dakkapellen (aan de voor- en achterzijde) waardoor deze ruimte zeer goed is in te delen in 2 kamers. Ook hier zijn weer diverse mogelijkheden naast het gebruik als slaapkamer. Zeker als kantoor of hobbyruimte is deze ruimte door de hoeveelheid licht perfect.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De tuin (aan drie zijden) biedt de hele dag zon en volop privacy. In de achtertuin is voldoende plek voor een lounge set en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Door de zeer gunstige ligging kunt u hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. De achtertuin is makkelijk te bereiken via een achterom. In de grote berging met overkapping is ruimte genoeg voor onder andere fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal en woonkamer zijn afgewerkt met fraaie massief eiken delen;
• De vloer van de keuken is voorzien van een praktisch laminaatvloer;
• De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
o 5 pits gasfornuis met een grote oven
o afzuigkap
o koelkast
o vaatwasser
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
• Markiezen aan de voorzijde van de woning;
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2014;
• De schuifpui is vernieuwd in 2019;
• De kruipruimte is voorzien van Tonzon vloerisolatie;
• De tuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting;
• Goede eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
• De oorspronkelijke vraagprijs betrof een 'bieden vanaf prijs' € 450.000 kosten koper.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.913
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 4135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
126 m² (12 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuweland 1

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuweland 1

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mozartstraat 97

€ 469.000 k.k.