Waddenring 10 2993 VE Barendrecht Gaatkensoog

VRIJSTAANDE WATER VILLA met uitzicht over het water, veel lichtinval en veel ruimte. Deze onder architectuur gebouwde woning is voorzien van een royale woonkamer met hoogte verschil, moderne open keuken, inpandige garage, 3 royale slaapkamers, twee badkamers en twee royale TERASSEN aan het water. De woning is gelegen op het wooneiland “Gaatkensoog” en is omringd door water en groen. RUSTIG WONEN met op loopafstand een prettige combinatie van comfort. Het winkelcentrum “Carnisse Veste” met diverse winkels, diverse scholen, tramverbinding naar Rotterdam centrum en ontspanning ( het Riederpark, de Gaatkensplas, de Rhoonse grienden etc.) ?

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal met veel lichtinval, meterkast ( 13 groepen), half betegeld toilet met design toilet en fonteintje. Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de aanwezige ramen en uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer is ingedeeld in twee ruimtes op verschillende niveaus. Dit geeft de ruimte een stijlvol effect. De beneden ruimte kan op diverse manieren worden ingericht. Bijvoorbeeld een eetkamer, speelruimte voor de kinderen, televisie hoek of werkruimte. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en kookeiland met lichtkleurige kasten en een keramisch aanrechtblad. Het kookeiland is voorzien van een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, gootsteen en een barretje. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, heteluchtoven, stoomoven en een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de trapkast met extra opbergruimte en via de trapkast heeft u toegang tot de garage.

De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden.

1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en vaste kast met wasmachine opstelling.

De masterbedroom bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft prachtig uitzicht over het water. De slaapkamer is voorzien van een balkon, airconditioning, geeft toegang tot de badkamer en biedt ruimte voor een inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer.

De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een badkamer en suite en inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, opmaat gemaakt bureau en airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en stortdouche en vloerverwarming.

De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht en is voorzien van een tapijtvloer.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van 3 wastafels, een ligbad, royale inloopdouche, met dubbel stortdouche en handdouche. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

De gehele 1e verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden.

BUITEN:De woning is gelegen in een rustige straat op een eiland in de “Gaatkensplas”. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een elektrisch bedienbare poort en toegang tot de garage. De achter-/ zijtuin is verdeeld in twee terrassen aan het water. Verder is de tuin voorzien van een eigen ligplaats voor een boot, buitendouche en buitenkranen.

KENMERKEN:
- Gedeeltelijke financiering door verkoper is mogelijk;
- Onder architectuur gebouwde watervilla;
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Inpandige garage;
- Vrij uitzicht over het water;
- De villa is grotendeels voorzien van elektrische screens;
- Stadsverwarming;
- Tuin gelegen aan het water met royale terrassen en ligplaats;
- Op loopafstand van winkelcentrum “ Carnisse Veste “
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Perceel: 484 m2 eigen grond;
- Woonoppervlake: circa 235m2;
- Inhoud: circa 900m3;
- Bouwjaar: circa 2002.