Gouman-akker 7 2994 BC Barendrecht Vrijheidsakker

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wanneer je door de Gouman-akker rijdt, moet je even stoppen bij nummertje 7. Een riante villa die wij graag aan jou willen laten zien! Ben je op zoek naar een woning met een speelse indeling, veel ruimte in én rondom het huis, dan ben je bij Gouman-akker 7 aan het juiste adres!

Deze in 2003 gebouwde villa ligt op een perceel van maar liefst 410 m2 (!). Wat een genot met zo veel ruimte in en rondom je huis! En ondanks dat wij jou de binnenkant van het huis nog niet hebben laten zien, kunnen wij je wel vast vertellen dat er veel mogelijkheden zijn om hier je eigen droomplekje van te creëren. Dit geldt voor in de woning maar ook rondom de woning, zoals de tuin. Even de handen uit de mouwen steken en we kunnen je garanderen dat je hier zomers (en de zomer komt eraan) écht volop kunt genieten. Dat wordt BBQ 'en met vrienden onder het genot van een koude borrel en een krokant hapje. Bitterbal bijvoorbeeld? Mmm... De woning beschikt aan de voorkant van het huis ook over een tuin en hier is ook je eigen oprit met (inpandige) garage. Zo ben je altijd verzekerd van een eigen parkeerplek! De woning heeft beneden een tuingerichte woonkamer, keuken en een inpandig garage. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Hier kun je met weining aanpassingen een zesde slaapkamer realiseren. Wat een fijne optie is dat!

We vinden deze villa in de geliefde wijk Vrijheidsakkers in Carnisselande. Allerlei (dagelijkse) voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het Riederpark leent zich uitstekend voor een sportief hardlooprondje. Daarnaast zijn er in de wijk ook diverse speelplaatsen te vinden en bevindt zich er een basisschool. Een echte (kind)vriendelijke woonwijk dus! Zowel de winkels aan de Portlandse Baan als winkelcentrum Carnisse Veste liggen op korte afstand van de woning. Wanneer je nóg meer winkelaanbod wenst kun je natuurlijk ook iets verder Rhoon (Dorpsdijk) of Barendrecht (Middenbaan) intrekken. Het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich binnen handbereik en met ongeveer 20 minuten rijden ben je in hartje Rotterdam. Daarnaast leent de omgeving met o.a. de Rhoonse Grienden en de Zuidpolder zich uitstekend voor wandel- en fietsroutes.

Nieuwsgierig geworden? Bel dan naar ons kantoor om dit huis te bezoeken!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Via de oprit is de woning bereikbaar. Dit kan zowel via de garage als via de entree. Wij gaan via het entree en hier kom je terecht in de hal. Vanuit de hal vinden we hier de toiletruimte, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de inpandige garage, eerste verdieping en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is erg ruim en heeft veel lichtinval. Dit komt door o.a. het raam aan de zijkant en de schuifpui aan de tuinzijde. Heerlijk, want dát is wat je wilt in de woonkamer. De keuken ligt aan de voorkant van het huis en je hebt hier een fantastisch uitzicht op de singel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, hierdoor kun jij onder het genot van een wijntje met vrienden of familie je kookkunsten uitten.

Wist je nog dat wij zeiden dat de woning ook via de garage bereikbaar is? Juist, goed onthouden! Aan de voorzijde van het huis bevindt zich namelijk de inpandige garage die bij de woning hoort. Deze is ca. 21 m2 groot en beschikt over elektra. Wat een uitvinding hé! Zo heb je zowel ín als vóór de garage de mogelijkheid om je auto te parkeren.

Kom je met ons mee naar de eerste en tweede verdieping?

Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevind zich hier een separaat tweede toilet. Je kunt met de vaste trap ook richting de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we aan de voorzijde slaapkamer 5. Je hebt geluk want als je hier wakker wordt, heb je een heerlijk uitzicht op de singel aan de voorkant van het huis. De rest van de verdieping wordt door de huidige bewoners gebruikt als berging, maar hier kun je gemakkelijk een 6e slaapkamer realiseren.

Tuin:
Rondom de woning ligt een grote aangelegde tuin met veel groen en beplanting. De achtertuin heeft een ligging op het zonnige Zuidwesten, waardoor je hier heel fijn kunt genieten van het zonnetje. Ook wanneer je liever niet in de zon wilt zitten zijn er genoeg plekjes om van de schaduw te genieten.

Bijzonderheden:
Fraaie vrijstaande villa op een perceel van 410 m2;
Eigen oprit aan de voorzijde van de woning;
De achtertuin heeft een ligging op het Zuidwesten;
Vrije uitzicht op en vanuit de straat;
Inpandige garage v.v. water, elektra en elektrische deur;
Gelegen in de geliefde wijk Vrijheidsakkers;
Singel aan de voorkant van het huis;
(Sport)voorzieningen, uitvalswegen etc. in de directe omgeving;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2003
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2021)
Eigendom: Volledige eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT A 4205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gouman-akker 7

€ 765.000 k.k.