Noordersingel 7 2993 TA Barendrecht Meerwede Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Een fijne ruime familiewoning op mooie rustige plek in Carnisselande waar Noordersingel overgaat in Riederpark en op loopafstand van scholen, parken met prima OV verbinding naar stad en treinstation'.

Deze geweldige twee-onder-één-kapper heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst circa 180 m² en is verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen! Hier vind je heel veel woonplezier in een zeer populaire woonomgeving. Dit in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde familiehuis met inpandige garage is heel mooi gelegen op 362 m² eigen grond. De grote tuin aan drie zijden is heel zonnig en vrij gesitueerd op het zuiden. En omdat deze omsloten wordt door de grote tuinen van de omliggende woningen is er zeer veel privacy.

In deze moderne en zeer smaakvol uitgevoerde woning vind je werkelijk alles om riant en comfortabel te wonen: een heerlijke living, een modern en luxueus uitgevoerde woonkeuken, vijf grote slaapkamers, twee moderne badkamers, veel bergruimte en een zonovergoten tuin met fraai aangelegde terrassen en een strakke vijver. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering, de overvloedige lichtinval, de privacy en het vele comfort bieden deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Maak eens vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je verrassen.

Deze woning is in 2001 traditioneel gebouwd met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie. De huidige en eerste bewoners hebben veel aandacht besteed aan het gehele interieur, de kwaliteit en het hoge niveau van afwerking. Mede door de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden.

Wanneer je komt aanrijden valt deze twee-onder-één-kapper op door z’n robuuste bouwstijl en uitstraling en heb je nog niet gelijk in de gaten hoe groot dit huis eigenlijk van binnen is. In de ruime voortuin is een oprit voor je auto. En zelfs al heb je veel bezoek, dan zal parkeren hier niet snel een probleem zijn: voor de woning aan straatzijde is een separaat parkeervak en rondom de woning is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin en de oprit voor de oorspronkelijke garage tref je de overdekte entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de hal bereik je de imposante L-living (met een totale oppervlakte van circa 45 m²). Dit is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en brede raampartijen waardoor je geniet van een ongestoord uitzicht aan de voorzijde en op de prachtige achtertuin die makkelijk toegankelijk is via dubbele openslaande deuren. Door het grote terras wordt de woonkamer verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten.

De moderne en luxueus uitgevoerde open woonkeuken met schiereiland aan de achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, brede werkbladen en lades en is natuurlijk voorzien is van alle gewenste inbouw-apparatuur. Grenzend aan de keuken vind je een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine / -droger en direct toegang tot de tuin. Vanuit deze bijkeuken bereik je ook de grote berging, de oorspronkelijke garage.

Terug in de ontvangsthal leidt de trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en een frans balkon aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, aparte douche en dubbele vaste wastafel. Op deze verdieping bevindt zich een ook een separaat 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een doorlopende vaste trap en omvat eveneens een ruime overloop en geeft toegang tot nog eens twee extra slaap- en/of studeerkamers en een modern uitgevoerde 2e badkamer met douche, een vaste wastafel en toilet. Geen zin om 's-ochtends te moeten soebatten om een plekje in de badkamer naast je pubers? Opgelost! Deze verdieping leent zich dan ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime bergvliering te bereiken middels vlizotrap.

De extra grote berging (oorspronkelijke garage) is vanaf de oprit toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De prachtige tuin (totale oppervlakte circa 175 m²) is fraai aangelegd met betegelde terrassen, een strakke vijver, gazon, volwassen beplanting, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De opmerkelijke privacy in deze tuin zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel. Het is een ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. De Noordersingel is populaire woonwijk parallel aan de Voordijk en kenmerkt zich door een ruime opzet, vrij uitzicht, veel groen en rust. Op zeer korte (loop)afstand (minder dan 1 km) vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, bibliotheek, gezellige restaurants, wekelijkse markt, zorgcentrum en horeca-gelegenheden. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met daar het hoofdwinkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij op korte loop- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruin Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een geweldig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die na vele jaren hebben besloten om elders een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A
• De woning is voorzien van een zonneboiler
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2020
• De vloeren van de ontvangsthal, toilet en keuken zijn afgewerkt met Portugees leisteen
• De vloer van de woonkamer is afgewerkt met parket
• De vloeren in 2 slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o kookplaat
o plafondafzuigkap
o oven
o koelkast en vriezer
o vaatwasser
o close-in boiler
• Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 7326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (13 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordersingel 7

€ 750.000 k.k.