• Verkocht onder voorbehoud

Gouman-akker 5 2994 BC Barendrecht Vrijheidsakker

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 387 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Prachtige vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking!

Omschrijving

Bent u ook zo enthousiast geworden na het zien van de foto’s van deze prachtige vrijstaande villa in de geliefde wijk ‘Vrijheidsakkers’ in Carnisselande? Deze villa is instap klaar en prachtig afgewerkt!
Twijfel niet langer, wij nodigen u van harte uit om deze parel te komen bezichtigen!

De zeer luxewoning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels, supermarkten, het openbaar vervoer, kinderdagverblijven, diverse uitvalswegen en speeltoestellen voor kinderen. Op fietsafstand treft u de Rhoonse/ Carnisser Grienden. Met het openbaar vervoer bent u binnen no-time in het centrum van Rotterdam. Op steenworp afstand treft u het Riederpark. De wijk ‘Vrijheidsakkers’ is een (kind) vriendelijke woonwijk.

De woning is voorzien van drie zeer royale slaapkamers (waarvan zich één slaapkamer bevindt op de begane grond), en een kleine kamer, een moderne keuken, twee badkamers (waarvan er één zich bevindt op de begane grond), royaal perceel en een prachtige, moderne tuin welke is voorzien van een riante overkapping, gelegen op het zonnige zuiden.

Indeling:
Begane grond:

Vanaf de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de eerste slaapkamer met badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtig massief houten vloer.
De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer is tot in de puntjes afgewerkt! De woonkamer is voorzien van een prachtige kal-fire open haard (via liftdeur te openen en te sluiten), diverse raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen is er een riante lichtinval aanwezig in de woonkamer. De wanden en het plafond zijn prachtig strak gestuct. Het plafond is voorzien van een sfeervolle sierlijst.

Met messing schuifdeuren komt u in de werkkamer. De werkkamer is prachtig afgewerkt in dezelfde stijl als de woonkamer. Er is een Wanders gashaard en een vaste kast vast aanwezig. In de vaste kast is naast de bergruimte, een Itho ventilatiesysteem geïnstalleerd voor de badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Veel lichtinval is aanwezig door de raampartijen en via een loopdeur is er toegang naar de achtertuin.

De open keuken (Keller, Bliss Boutique) is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, liebherr koelkast en aparte vrieskast, combioven en Quooker. De keuken is voorzien van groene kasten en een prachtig stenen werkblad. De keuken is voorzien van veel kastruimte, ideaal om al uw (kook) spullen in op te bergen. Vanaf de keuken heeft u een weids uitzicht aan de voorzijde van de woning op het water. Ook in de keuken zijn de wanden en het plafond gestuct.

De slaapkamer (voorhéén garage) op de begane grond is voorzien van inbouwkasten, interne ledverlichting en luxe handgrepen en een koof met sfeerverlichting. Met een deur in de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset, wastafel met kraan, inloopdouche, aansluiting voor de wasmachine/ droger en elektrische vloerverwarming. In het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt, wat voor een gezellige sfeer zorgt.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de kleine kamer, de tweede badkamer en een bergruimte waar zich de Intergas CV-ketel bevindt. Ook heeft u met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Op de overloop en in de kleine kamer is er een 2-tal dakramen geplaatst voor extra lichtinval. Deze zijn elektrisch te bedienen (open/dicht, zonwering, en 1 met verduisteringsgordijn) ook zijn beide ramen uitgevoerd met regensensor voor automatische sluiten.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten en diverse raampartijen, waardoor er een riant lichtinval aanwezig is.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer geniet u van het weide uitzicht aan de voorzijde; dat is elke ochtend fijn wakker worden! De kamer is ingericht met een laminaatvloer en inbouwkasten.

De kleine kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

De badkamer is voor de helft betegeld in een lichte kleurstelling en ontzettend ruim van opzet.
De badkamer royaal ingericht voor alle gemakken en voorziet in een ligbad, wastafel, wandcloset, vloerverwarming en een douchecabine. Ook beschikt de badkamer over een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met gras, groene beplanting en beschikt over 2 terrassen. Daarnaast niet te vergeten de heerlijke ligging op het zuiden!
Met de grote overkapping is er een gezellige zithoek gecreëerd die u in de avonduren uitnodigt om er ontspannen plaats te nemen. De overkapping beschikt over alle gemakken en is voorzien van 2 elektrische heaters met tijdschakelaar, wifi en een open haard. In de dubbelwandig gemetselde tuinmuur is gebruik gemaakt van sfeervolle handgebakken Petersen stenen van ruim 50 cm lang en de overkapping is gemaakt van gegalvaniseerde en geschilderde staalconstructie met Western Red Cedar detail elementen.

Er is een breed elektrisch zonnescherm aanwezig met windsensor en via beide zijkanten de mogelijkheid om de tuin te verlaten. Tevens is ook een houten (Western Red Cedar) berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Prachtig afgewerkte villa;
- Gelegen op mooie locatie in de wijk Vrijheidsakker;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Voorzien van vier kamers en 2 badkamers;
- Hoogwaardige materialen;
- Keller keuken uit 2019;
- Prachtige tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuiden;
- Achtertuin voorzien van een overkapte zithoek met open haard, 2 heaters en wifi;
- Per vertrek is de verwarming (temperatuur) onafhankelijk regelbaar;
- Massief eikenhouten vloer (22mm dik);
- De gehele tuin is voorzien van beregening/druppelinstallatie;
- Schilderwerk buitenzijde uit 2021;
- Oplevering indicatie halverwege november 2022;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 12-11-2022

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT A 4204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
9 meter diep en 14 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gouman-akker 5

€ 750.000 k.k.