• Verkocht onder voorbehoud

Sparrenhout 12 2994 GG Barendrecht Voordijk

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een van de mooiste stukjes in de wijk Vrijenburg ligt deze fraaie twee-onder-één kapwoning. Aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht over een groenstrook met water en de speelweide van Kinderdagverblijf Partou Bonbon Boerderij. De woning heeft een sfeervolle en speelse uitstraling met een erker aan de voorzijde en een beschutte achtertuin met veel privacy. De woning is uitgevoerd met 3 (voorheen 4) slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een royale woonkeuken, een heerlijke tuinkamer en een garage met eigen oprit. Naast deze garage is er ook nog een aparte stenen berging aanwezig. Aan het einde van de straat bevindt zich de (verkeersluwe) Voordijk welke ook veelvuldig door fietsers en wandelaars gebruikt wordt. De wijk Vrijenburg is centraal gelegen t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportverenigingen.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND

Entree, ruime en lichte hal met gestuukte wanden en granieten vloertegels, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en gestuukt. De wand- en vloertegel zijn uitgevoerd in antracietgrijs.

Sfeervolle lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 39 m²) voorzien van eikenhouten vloerdelen. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. De wanden in de woonkamer zijn gestuukt. Naast de woonkamer heeft u nog een gedeelte als tuinkamer. Ideaal voor een aparte zithoek of werkruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale en moderne woonkeuken (ca. 18 m²) waar u van het vrije uitzicht kunt genieten. De keuken is ruim genoeg voor een riante eetkamertafel en is uitgevoerd met twee grote rechte opstellingen.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, RVS recirculatiekap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tussen de woonkamer en de keuken passeert u de trapkast met veel bergruimte. De vloer in de keuken is net als in de hal afgewerkt met een granieten vloertegel. Alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met stuukwerk.

Achtertuin is gelegen op het Oosten, maar door zijn grote oppervlakte is er voor ieder wat wils... zon en schaduw. Vanuit de achtertuin heeft u middels een tuindeur toegang tot de royale garage (ca. 20 m²). Deze is uitgevoerd met een elektrische overheaddeur. Mocht u niet voldoende bergruimte hebben dan is er ook nog een stenen berging aanwezig in de achtertuin. (ca. m²)

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 17 m2) gesitueerd aan de achterzijde en voorheen twee slaapkamers. Nu is er een ruime slaapkamer mét inloopkast gerealiseerd.

Moderne badkamer (ca. 8 m²) uitgevoerd met een wastafel met wandmeubel en spiegel, hangend tweede toilet, ligbad en een inloopdouche met glazen douchewand. De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met stuukwerk. Het geheel is uitgevoerd in antracietgrijs.

De gehele verdieping is uitgevoerd met hoogwaardig laminaat en alle wanden zijn gestuukt.

ZOLDERVERDIEPING

Zeer ruime voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter de knieschotbergingen.

Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) is een royale slaapkamer met en Velux dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardig laminaat en ook hier zijn de wanden gestuukt.

- Scholen en diverse openbare voorzieningen in de nabije omgeving.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Fraai en sfeervol aangelegde voor- en achtertuin.
- Mogelijkheid om de woonkamer nog verder uit te bouwen of de garage aan de woonkamer toe te voegen.
- De woning is uitgevoerd met ankerloze spouwmuren.

Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.493
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT A 5661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (13,71 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sparrenhout 12

€ 665.000 k.k.