• Verkocht onder voorbehoud

Harderwater 25 2993 DW Barendrecht Waterkant

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van zeer geliefde woonwijk “Waterkant”, ligt deze goed onderhouden ruime hoekwoning met eigen parkeerplaatsen en garage (bouwjaar 1998).

Indeling;
Entree, toilet, meterkast (met liefst 12 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Vanuit de hal betreedt men de uitgebouwde lichte woonkamer, die via de dubbele schuifpui (gemoffeld aluminium) uitzicht geeft op en toegang verschaft naar, het ruime terras aan de achterzijde (ligging op het zuid westen). Achter het terras een waterpartij (dient ook voor grondwater-afvoer) met rietkragen, die zorgen voor veel privacy en rust.

Vanuit de woonkamer komt men in de open keuken (voorzijde woning). De keuken kent een ruime en luxe uitrusting met o.m. 5-pits inductie-kookplaat, RVS afzuigkap, een ruime oven met ook een warmhoud-lade, koelkast en Quooker -kraan. Alle apparatuur van de merken Siemens en Miele.

1e etage;
Via de trap, naar de overloop. Daar 3 zeer ruim bemeten slaapkamers met veel grote ramen, waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval. De 4e slaap/hobbykamer is in gebruik als kastenkamer met een open kastenwand met schuifladen en voorzien van hoge kasten met schuifdeuren. De 2 aan de buitenzijde gelegen slaapkamers, hebben een extra hoog plafond, hetgeen in die kamers een nog ruimtelijker gevoel geeft.
Aan de overloop ook de CV (ketel Remeha HR Calenta uit 2012) annex wasruimte. Hier ook de mechanische ventilatie.

Tenslotte de badkamer welke is voorzien van 2 losse enkele wastafels, vrij-hangend 2e toilet, glazen douchecabine en designradiator. Alles uitgevoerd in zwart-wit kleuren.

Bezijden de voordeur, is een inpandige garage , voorzien van een roldeur en aparte loopdeur.
Deze wordt door de huidige bewoners gebruikt als berging, o.m. voor fietsen, extra vriezer, koelkast.

Voor de garage kan men op eigen terrein, 2 auto’s kwijt. Daarnaast openbare parkeerplaatsen aan de overzijde van de weg.

Algemeen;

- Nagenoeg alle ramen voorzien van elektrische rolluiken (vanaf bouwjaar 2016 tot recent)
- Het platte dak is in 2016 opnieuw gedekt met bitumen.
- Buitenkraan aan voor-en achterzijde woning
- Aan de achterzijde over nagenoeg, het hele terras, een elektrisch bediend zonnescherm
- Vloeren gehele huis, voorzien van laminaat
- Alle muren afgewerkt met “spachtel-putz”

Voorzieningen;

- Op 5 loopminuten van winkelcentrum incl. horecaplein (restaurants en terrassen) en basisscholen en openbaar vervoer (o.m. tram/bus naar Rotterdam)
- Natuur-wandelgebied langs de “Oude Maas” op 10 minuten lopen
- Nabij de oprit naar de A29 met ,niet ver weg, het knooppunt Ridderkerk (centraal naar allerlei uitvalswegen in Nederland)
- Op 10 fietsminuten middelbare school en per auto in 10 minuten in de oude kern van Barendrecht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 1150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (9 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Harderwater 25

€ 400.000 k.k.