Vlietweg 4 2992 CS Barendrecht Paddewei

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze fraaie tussenwoning is opzoek naar een nieuwe eigenaar! Wij nodigen u van harte uit om de woning te komen bezichtigen!

De woning is gebouwd in 1970, gelegen op 148m2 eigen grond en voorziet werkelijk in alle gemakken. In het kort de kenmerkende eigenschappen voor u op een rij: de populaire ‘doorzon’ woonkamer met haar lichtinval, een nette open keuken, een ruime badkamer met mogelijkheden, 5 slaapkamers en een ruime achtertuin op het westen mét overkapping.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals: het gezellige oude centrum van Barendrecht met de populaire winkelstraat de Middenbaan waar zich diverse winkels, supermarkten en restaurants bevinden, het openbaar vervoer, diverse scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen (A15, A29). Binnen 20 minuten staat u met de auto midden in het centrum van Rotterdam!
Kortom: Absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer.
De ruime ‘doorzon’ woonkamer is, door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, voorzien van een riante lichtinval. De woonkamer is ingericht met een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming (hoofdverwarming); altijd warme voeten! De wanden zijn gestuct en afgewerkt met glad vliesbehang en kalkverf, het plafond is gestuct en voorzien van sierlijsten. Alles is keurig afgewerkt!

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en een 4 pits gasfornuis met bijbehorende afzuigkap. Het geheel is fraai afgewerkt met een grijs werkblad, zwarte houtlook kasten en speelse wandbetegeling voor het speelse effect. Vanuit de keuken en tevens vanuit de woonkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De ruime tuin heeft een zonnige ligging op het westen en is ingericht met betegeld terras, sierbestrating en -beplanting. De achtertuin is zo aangelegd dat het minimaal aan onderhoud vergt en u in de zon kunt plaats nemen. Ook is de tuin voorzien van een riante overkapping inclusief berging welke is voorzien van schuifdeuren en een haard. Heerlijk om daar een avondje met vrienden door te brengen, zélfs op de koudere avonden. Via de overkapping krijgt u toegang tot een brandgang achter het huis.
Er bevinden zich 6 zonnepanelen op het dak van de overkapping. Doordat de tuin is gelegen op het westen, kunt u in de zomermaanden heerlijk genieten van de zon in uw tuin tot aan ondergang.
Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en spiegel, een designradiator en een 2e wandcloset. Wat hier direct opvalt is de ruimte welke deze badkamer u biedt!

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning ingericht met een ingebouwde kast.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook is deze slaapkamer voorzien van een riante raampartij en een vaste inbouwkast.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De drie slaapkamers en overloop zijn voorzien van een PVC vloer. De wanden van de drie slaapkamers zijn gestuct en afgewerkt met glasvliesbehang.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers.

De voorzolder is ingericht met de opstelling van de CV-ketel, de aansluiting voor de wasapparatuur en een dakraam. De bergruimte achter de knieschotten geeft extra bergruimte ter beschikking , ideaal om uw spullen in op te bergen.

De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel met hand bedienbaar rolluik en bergruimte achter knieschotten.

De vijfde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt eveneens over een dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Voor de thuiswerker, kan hier dé thuiswerkplek gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- Woning met een perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen;
- De woning is keurig afgewerkt;
- De woning is behoudens voordeur en -kozijn voorzien van kunststofkozijnen;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Voorzien van 5 ruime slaapkamers;
- Rolluiken aan de voorzijde op begane grond en aan dakkapel achterzijde;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde aanwezig;
- Tuin op het westen met overkapping;
- 2 dakkapellen aanwezig;
- Energielabel C;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- Wateraansluiting aanwezig in de achtertuin;
- Vrij parkeren in de omgeving;
- Oplevering 2e week juli 2022.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 11-7-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 1963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
12 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlietweg 4

€ 375.000 k.k.