Vennekes 26 4854 AS Bavel (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 683 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royale uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen op een fraai hoekperceel, aan de rand van Bavel, met inpandige berging/garage.

De zonnige, privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van een vijverpartij, terrassen, een houten berging, een aparte fietsenberging en een achterom. De woning biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht en ligt op loopafstand van de dorpskern van Bavel.

Bavel is een sfeervol dorpje gelegen ten zuidoosten van Breda dat zich kenmerkt door fraaie omliggende natuur, gezellige winkels en een bruisend verenigingsleven. Deze woning is ca. 20 jaar geleden uitgebouwd en gerenoveerd.

INDELING
BEGANE GROND
ENTREE/HAL
Entree in hal met houten vloer, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele deur naar de woonkamer.

TOILET
Betegelde toiletruimte met wandcloset en handwasbakje.

ZIT-/EETKAMER & STUDEERHOEK
Het woongedeelte (ca. 10.00 x 10.10 m) heeft een speelse indeling met een totaal woonoppervlakte van 100 m2.
Het geheel bestaat uit een L-vormige zitkamer met open haard, een ruimte eetkamer en een studeerhoek. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, het eetgedeelte aan de achterzijde en is voorzien van schuifpui naar het terras in de achtertuin.

KEUKEN
Open woonkeuken (ca. 4.30 x 3.80 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette
keukeninrichting bestaande uit een hoekopstelling in U-vorm met kookeiland/ geïntegreerde tafel en een 5-pits gaskookplaat, met rvs-afzuigkap. Voorts is het aanrecht voorzien van een kunststof houtfineerblad, rvs-spoelbak, close-in-boiler, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron/oven alsmede voldoende lades en kastruimte.

BIJKEUKEN
Via de keuken toegang tot bijkeuken met wasbak, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, luchtafvoer voor droger en toegang tot tuin.

GARAGE/BERGING
Via de keuken toegang tot de berging/garage (ca. 3.50 x 3.80/2.70 m) met aansluitpunt voor een wasbak en een loopdeur naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar de eerste verdieping, waaronder een vaste kast.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 4.10 x 3.20 m), gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van draaikiepramen.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 3.40 x 2.50 m), gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand en draaikiepramen.

SLAAPKAMER III
Hoofdslaapkamer (ca. 5.25 x 3.20 m), gelegen aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van draaikiepramen.

BADKAMER
Complete badkamer (ca. 3.20 x 2.20 m) met ligbad, separate douche, wandcloset en wastafelmeubel met
dubbele wastafel spiegels en kastruimte. Voorts is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met grote dakkapel voorzien van draaikiepramen en toegang tot bergvliering.

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer (ca. 5.45 x 3.90 m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een muurkast met een hang- en leggedeelte en een Frans balkon.

SLAAPKAMER V
Slaapkamer (ca. 7.60 x 3.70/3.00 m) met dakkapel, voorzien van draaikiepramen en met ruimte achter de knieschotten.

TUIN
De tuin gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met een fraaie vijverpartij, grasgazon, borders met vaste beplanting, tuinverlichting en een heerlijk terras. Met twee stijlvolle, vaste houten banken biedt de tuin meerdere plekken om lekker te zitten en van de mooie tuin te genieten. De beregeningsinstallatie is in 2018 aangelegd.
De oprit biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren
• De woning is uitgebouwd in 2001.
• In 2018 is een beregeningsinstallatie aangelegd in de achtertuin.
• De oprit biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.448
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
683 m²
Inhoud
847 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN K 2994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
683 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vennekes 26

€ 769.000 k.k.