• Verkocht onder voorbehoud

De Hazelaar 7 5741 DR Beek en Donk

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale tweekapper is op de begane grond voorzien van een ruime, lichte woonkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer aan. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar kunt u gemakkelijk als vierde slaapkamer gebruiken.
De netjes verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is bereikbaar via een eigen achterom.
Tevens betreft het een energiezuinige woning, doordat het woonhuis is voorzien van zonnepanelen (15 stuks).

De woning is gelegen aan de rand van Beek en Donk in een kindvriendelijke buurt. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn op enkele autominuten afstand gelegen.
Beek en Donk is een groen dorp. Het bestaat uit twee kernen met ieder een eigen winkelcentrum. De kleine beekjes en loopjes die Beek en Donk doorkruisen zijn kenmerkend voor dit gebied. Beek en Donk is gelegen in de gemeente Laarbeek, waar u heerlijk kunt wonen, werken en leven omringd door de natuur en door water. Het is een jonge, landelijke gemeente waar het bruist door de vele activiteiten en het rijke verenigingsleven.

Het woonhuis is gebouwd in 1987 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over vloerverwarming over de gehele begane grondvloer en centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een HR cv-combiketel (bouwjaar 2007, merk Bosch); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (11 groepen, waarvan 2 groepen als fase 1 en 2 voor de inductiekookplaat, 1 groep t.b.v. zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en de garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerkplafond.

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje. Natuurlijke ventilatie is aanwezig.

De ruime woonkamer bereikt u via de hal. Dezelfde lichte tegelvloer is in de woonkamer gelegd. De lichte woonkamer is voorzien van een gashaard en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Via de schuifpui heeft u toegang tot de overkapping in de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk.

De royale dichte keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad met betegelde achterwand en beschikt over 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en dubbele spoelbak. U heeft de mogelijkheid om de koelkast in de keuken te plaatsen.
Een apothekerskast en diverse onder- en bovenkastjes bieden u meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de woonkamer, de wanden en het plafond zijn gestuct. Spots zijn in het plafond aanwezig.

In de bijkeuken treft u de koelkast/vriezer, aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen aan. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. Alle draairamen van de slaapkamers zijn voorzien van rolhorren. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is voorzien van spuitwerk.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van aansluitingen voor televisie en een kledingkast. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor/hobbyruimte, maar kan gemakkelijk als slaapkamer gebruikt worden. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitingen voor internet zijn aanwezig. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel en tweede toilet. De designradiator verwarmt de ruimte. Een audio-installatie is geÏnstalleerd. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. U treft hier de standplaats van de cv-ketel aan. De zolder is nu een grote ruimte, maar zou gemakkelijk als vierde slaapkamer in gebruik kunnen worden genomen. U geniet van veel opbergruimte onder de schuine zijden. De vloer is bedekt met vloerdekking, de wanden zijn gestuct, het plafond bestaat uit geïsoleerde dakplaten.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een inpandige garage met een oppervlakte van ca. 22 m². De muren zijn opgetrokken uit metselwerk, het dak is met pannen gedekt.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is aangesloten op de voorziening elektra. De garage is voorzien van een vliering met werkbank en wordt eveneens gebruikt als bergzolder. De omvormer van de zonnepanelen is in de garage geplaatst. Vloer-, spouw- en dakisolatie zijn toegepast.

Berging
In de achtertuin is een houten buitenberging gerealiseerd, die is voorzien van elektra en stopcontacten.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag door van de zon kunt genieten op de meerdere terrassen of in het prieeltje achter in de tuin. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon, diverse borders en beplantingen, een waterpartijtje en volgroeide bomen. Doordat de beregeningsinstallatie op de buitenkraan is aangesloten, wordt de tuin het gehele jaar beregend. Door de volledige omheining geniet u van veel privacy. De terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning is voorzien van sfeerverlichting en elektrisch bedienbare zonneluifel.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Beek en Donk in een kindvriendelijke buurt. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn op enkele autominuten afstand gelegen.
Beek en Donk is een groen dorp. Het bestaat uit twee kernen met ieder een eigen winkelcentrum. De kleine beekjes en loopjes die Beek en Donk doorkruisen zijn kenmerkend voor dit gebied. Beek en Donk is gelegen in de gemeente Laarbeek, waar u heerlijk kunt wonen, werken en leven omringd door de natuur en door water. Het is een jonge, landelijke gemeente waar het bruist door de vele activiteiten en het rijke verenigingsleven.

Bijzonderheden
15 zonnepanelen;
de woning is aan de buitenzijde geschilderd in 2020;
moderne badkamer;
netjes verzorgde achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK EN DONK B 1942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (13,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Donk

Heel Beek en Donk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Donk

Heel Beek en Donk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Hazelaar 7

€ 375.000 k.k.