Berkenlaan 2 7037 CA Beek (Gem. Montferland) Loerbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 4.133 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk wonen met een fantastisch uitzicht over de Montferlandse bossen? Dan ben je hier op het juiste adres!

Een droom voor rustzoekers. Door het ruime perceel en de ligging uitermate geschikt voor liefhebbers van ruimte en privacy. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

De locatie is bijzonder. Direct aan de bosrand. Omgeven door groen. En toch centraal gelegen door de nabijheid van Didam, ’s-Heerenberg en Doetinchem. Ook Arnhem en de Duitse grens zijn snel bereikbaar.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING niet beschrijven.

Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 4133 m², omringd door de bossen.

De extra slaap-/kantoorkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid voor kantoor of werkplek aan huis. In combinatie met de badkamer op de begane grond, zorgt dit ervoor dat de woning met recht LEVENSLOOPBESTENDIG genoemd mag worden.

Stap binnen in deze bijzondere woning.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Royale entree/hal met fraaie trapopgang met vide, slaap-/kantoor kamer met vaste kasten, ruime living met open haard met schouw, gesloten woonkeuken met keurige keukenopstelling, toilet ruimte, badkamer met douche en wastafel en bijkeuken met witgoedaansluiting en achter entree.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide geeft toegang aan een drietal ruime slaapkamers met vaste kasten, een tweede toiletruimte en de tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Alle drie de slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Zolder:
Via luik met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1972;
- Perceeloppervlak 4133 m²;
- Woonoppervlakte circa 174 m², overig inpandige ruimte circa 27 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 25 m² en inhoud circa 729 m³;
- Voorzien van na geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, circa 2003;
- Voorzien van screens;
- Tuin voorzien van grondwaterpomp met puntstuk en beregeningsinstallatie.

Rondom de woning.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene tuin rondom is netjes aangelegd. Beplanting, terras en een gigantisch gazon en een weide. Op ieder plekje in de tuin geniet je van het fantastische uitzicht.

Voor de liefhebbers van een buitenhobby, is dit ook de plek bij uitstek. Het object beschikt over genoeg ruimte en is gelegen in een landelijke omgeving.
De locatie.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van je eigen woning, uniek gelegen aan de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Beek zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen of voor andere buitenactiviteiten. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving.
Het bruisende centrum van ’s-Heerenberg, Didam en Doetinchem bereik je binnen enkele autominuten. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland zijn tevens nabij.

Nieuwsgierig?
Dit oorspronkelijk in 1972 degelijk gebouwde huis is keurig bewoond. Het heeft enkel onderhoud en modernisatie nodig om je droom helemaal te verwezenlijken. Een fijn huis op een bijzondere locatie.

Zie je hier je dromen werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.420
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
4.133 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH L 1012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berkenlaan 2

€ 595.000 k.k.