Amerikaweg 6 7361 EA Beekbergen Agrarisch gebied Beekbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 2.285 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Zwembad, garage, sauna, overkapping, slaap- en badkamer begane grond.

Omschrijving

Op goede bereikbaarheid van de A1/A50 gelegen goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met royale 40 m² grote garage, saunahuisje met doucheruimte, overkapping, prieeltje, zwembad en siertuin. Het geheel ligt op een perceel van 2.285 m² grond. Het oorspronkelijke woonhuis is in 1919 gebouwd en vernieuwd in 1972. De woning is met een slaap-/badkamer op de begane grond levensloop bestendig, maar met 4 slaapkamers op de verdieping en 2e badkamer voor alle doelgroepen geschikt. Ben u op zoek naar ruimte en wooncomfort, dan nodig ik U van harte uit de woning te komen bezichtigen.

Tuin:
Deze is fraai aangelegd met een grote diversiteit aan planten en bloemen. Er zijn diverse terrassen, een heerlijk zwembad, dicht prieeltje met houtkachel, maar ook een ruime open overkapping voor de zwoele avonden. Verder een buitensauna met doucheruimte en een overkapping met daaronder een Hottub. Kortom wonen en recreëren op eigen grond.

Indeling
Begane grond: Ruime entree met trapopgang en toiletruimte. Ruime slaapkamer met schuifpui naar terras, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. L-vormige woonkamer met schouw voorzien van een inzethaard. Vanuit de zitkamer loop je door naar de woonkeuken met nette inrichting. Aan de keuken is een grote serre (6 x 4) aangebouwd welke in gebruik is als tuinkamer. Boven de serre is een zonwering aanwezig, en middels een grote schuifpui is het terras te bereiken. Via de keuken kom je in een hal uit met toilet met aangrenzend een kantoorruimte. Huidige eigenaren hadden een eigen bedrijf met deels kantoor aan huis, waar je op deze manier werk en privé gescheiden kon houden. Bijkeuken met diverse aansluitingen en grote hobby/klusruimte met trap naar de verdieping waar slaap-/logeerruimte mogelijk is.

1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (3e mogelijk) en badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel. De diverse kamers zijn via verschillende trappen te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwwijze: de woning is traditioneel herbouwd, in spouwmuren opgetrokken en pannen gedekt
- Isolatie: de woning is voorzien van kapisolatie en thermopane beglazing
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Verwarming middels Remeha HR-ketel uit 2016
- Woonkamer voorzien van schouw met inzethaard en serre/tuinkamer en prieeltje hebben beide een gezellige houtkachel
- Grote garage, geschikt voor een 4-tal auto's
- Uitstekend geschikt voor hen die wonen en werken aan huis willen combineren

Algemeen:
* Bouwjaar: 1919 en gerenoveerd 1972 (grotendeels opnieuw opgetrokken)
* Perceeloppervlakte: 2285 m²
* Woonoppervlakte: 250 m²
* inhoud: 871 m³, bijgebouw 188 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
2.285 m²
Inhoud
872 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha hr combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN M 1860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Zonneterras
1.406 m² (37,5 meter diep en 37,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amerikaweg 6

€ 875.000 k.k.