Dr. A. Kuyperweg 36 4153 XB Beesd

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1990
  • Wonen 151 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 559 m²

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met vrijstaande berging, in een rustige omgeving gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 559m2 aan de Dr. A. Kuyperweg in Beesd.

Het perceel heeft, inclusief de woning een oppervlakte van 559m2. De woning is indertijd perfect op de zon gesitueerd, met name qua terras. De zon draait er als het ware omheen, waardoor de woning binnen een uitermate goede lichtinval heeft en energetisch daarvan profiteert. De woning is door de huidige eigenaar in 1990 ontworpen.
Wonen in een gerieflijk Betuws dorp in het landschappelijk zo karakteristieke gebied van de meanderende rivier de “Linge” met haar fraaie dijken, dorpen en mooie boomgaarden, maar toch met de voordelen van alle faciliteiten, die dagelijks nodig zijn!
Binnen een straal van 500 meter zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, een bak-ker, een slager, sport- en fitnessclubs en een tweetal basisscholen aanwezig. Fietsen over de dijk, genieten van de natuur of wandelen langs de Linge komt met deze woning binnen hand-bereik. Ook genieten van het Landgoed Mariënwaerdt is op loop- en fietsafstand en een stad als Leerdam of dorp als Geldermalsen zijn op circa 10 kilometer bereikbaar om eventueel in het weekeinde te bezoeken.
Grote steden zoals Den Bosch en Utrecht zijn helemaal snel te bereiken door de unieke lig-ging van de woning ten opzichte van de belangrijkste verkeersaders, de Rijksweg A2 en de A15, let wel op circa 5 minuten afstand van de woning gelegen. Mogelijk een belangrijke tijd-winst als u nu dagelijks in de file staat!

Indeling
Begane grond:
Ruime entree naar de woonkamer met open vide tot bijna aan de nok met separaat een modern toilet (vernieuwd in 2018) en garderobe met toegang tot de meterkast en een open houten trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond, maar ook de badkamer zijn geheel van vloerverwarming voorzien met bijverwarming middels radiatoren (handdoekenradiator in de badkamer).

De woonkamer met aansluitend de keuken en de diverse raampartijen met schuifpui vormen een heerlijke lichte ruimte en worden met name in het voor- en najaar door zonlicht perfect verwarmd. Vanuit de living is er uitzicht over een gedeelte van de Dr. A. Kuyperweg.
Deze ruimte verrast met name door zijn weldoordachte architectuur met verschillende
hoeken en schuine zijden, waardoor de woonbeleving van de inpandige ruimte optimaal is.
De woonkamer is voorzien van de mogelijkheid tot het creëren van een openhaard of een energiezuinige haard- of tegelkachel en is voorzien van een schuifpui naar de tuin met terras en vijver.
De half open keuken, inclusief diverse inbouwapparatuur, is aansluitend aan de woonkamer en loopt over in een afzonderlijke bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toegangsdeur naar de tuin. Hier is ook een doorgang naar de inpandige garage, die op dit moment in gebruik is als zelfstandige kantoorruimte. Deze kantoorruimte is ook te betreden met een aparte ingang vanaf de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één ruime ouder-slaapkamer ( m²) met balkon. De ruim bemeten moderne badkamer is voorzien van antraciete vloertegels met de afmetingen 0.60 m x 0.60 m en geheel gladde witte wandtegels van 0.30 m x 0.60 m., een royale inloop-douche met glazen wand, een wastafel, vrijhangend toilet en bad. De badkamer met toilet is in 2018 volledig nieuw geplaats en ook hier in deze ruimte is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Via de hoofdslaapkamer is de zolderruimte boven de kantoorruimte te betreden. Op dit moment is deze ruimte niet in gebruik. Hier bevindt zich ook de Bosch HR- ketel. Deze is in 2013 geplaatst en is geheel nieuw gekocht als overjarig model.

Over de gehele woning is een vliering aanwezig, deze is echter op dit moment niet in gebruik en de toegang is weggewerkt onder het stucwerk.

Tuin

De tuin is aan de voor-, achter- en rechterzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde is een houten berging met verdieping aanwezig. Een gedeelte van het perceel is nog onderheid met palen in verband met een destijds gerealiseerde ‘tijdelijke aanbouw. Hierdoor behoort het realiseren van een toekomstige aanbouw tot de mogelijkheden.

De woning heeft een geheel eigen oprit.

Bijzonderheden

* Gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A15;
* Woning staat op een riant kavel van 559m2;
* in 2018 is het houtwerk aan de buitenzijde geheel geschilderd en/of vernieuwd en binnen
zijn de toiletten beneden en de badkamer gemoderniseerd op een neutrale wijze;
* Zelfstandige ruimte voor een beroep of kantoorruimte aan huis;
* Eigen oprit met twee parkeerplaatsen;
* Mogelijkheid voor een openhaard of energiezuinige haardkachel door het reeds aanwezige
rookkanaal;
* Mogelijkheid tot het uitbreiden van de woning door de reeds aanwezige heipalen;
* Energielabel B;
* Nabij diverse voorzieningen als supermarkt, sportvelden, basisschool, trein- en busstation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.967
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
559 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

BEESD E 3005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beesd West

Heel Beesd

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beesd West

Heel Beesd

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dr. A. Kuyperweg 36

€ 599.000 k.k.