Spurrie 22 9413 DM Beilen Verspreide huizen Beilen

Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gebouwd in 2020 en is voorzien van een moderne luxe keuken, drie ruime slaapkamers en volop bergruimte. De woning is optimaal geïsoleerd, is voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A. Direct vanuit de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een brede schuifpui. Aan de achterzijde is een stijlvolle overkapping geplaatst en is een heerlijke tuinkamer gerealiseerd. De afwerking is uitstekend, deze woning is zo te betrekken.

De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet en trapopgang. De begane grond is voorzien stijlvolle parket met vloerverwarming. De woonkamer met open keuken (samen ca. 58m2) heeft volop lichtinval door de grote schuifpui. De moderne en luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, Bora afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker, magnetron en volop bergruimte. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar, deze ruimte is volledig geïsoleerd voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Naast de witgoed aansluiting is hier volop bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met 2 slaapkamers en badkamer. Bij de bouw is gekozen voor een royale slaapkamer (ca.25m2) aan de voorzijde met ruime inloopkast. Deze slaapkamer kan eventueel gesplitst worden in twee aparte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca.11m2) is ook ruim genoeg voor een tweepersoons bed. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap geeft toegang tot een overloop met volop bergruimte en een afgetimmerde derde slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 14m2).

TUIN
De brede achtertuin ligt op het zuid-westen en geeft voldoende privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een achterom langs de garage. Aan de achterzijde van de woning is een stijlvolle overkapping over de breedte van de woning geplaatst. In de tuin is een tweede terras gerealiseerd met moderne pergola. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

STERKE PUNTEN:
- Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en energielabel A;
- Uitgebouwde woning met hierdoor royale woonkeuken;
- Luxe keuken en moderne badkamer;
- Stijlvolle tuinkamer aan de achterzijde door ruime overkapping aan de woning;
- Prima ligging aan de rand van de woonwijk Nagtegael;
- Goede bereikbaarheid (A28 is nabij) en aan de rand van Terhorsterzand en het nationaal park het Dwingelerveld.