Morgensterlaan 18 9413 AX Beilen Beilen

Deze zeer ruime 2-ONDER-1 KAPWONING staat op een prachtige locatie aan de rand van de wijk Nagtegael nabij natuurgebied Ter Horsterzand. De woning kent een uitstekende staat van onderhoud, is voorzien van 18 zonnepanelen (energielabel A) en rolluiken. De vier ruime slaapkamers, moderne keuken, keurig sanitair en volop bergruimte maken het een heerlijke thuisbasis voor een gezin. Een instapklare woning op een van de mooiere plekjes van wijk Nagtegael!

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene, kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met open keuken (ca. 55m2) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, brede oven, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koffie automaat en volop bergruimte. Aan de keuken grenst de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Via de bijkeuken is er een doorgang naar de garage. In de woning is een waterontharder geplaatst.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met 3 zeer ruime slaapkamers (ca. 17m2, ca. 17m2 en ca. 11m2) en moderne badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een coax en netwerkaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van radio en tv.. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop naar de zolderruimte welke is ingericht als kantoor/studeerruimte en deels als game ruimte.

GARAGE:
De aangebouwde stenen garage (ca 21m2) is voorzien van elektra.

TUIN:
De achtertuin op het noorden biedt voldoende privacy. Er zijn twee ruime terrassen, de schuttingpalen zijn recent vernieuwd. Verder heeft de woning een eigen achterom en parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen grond.

Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen en een warmte-terug-win installatie. Electra gebruik 3000KwH over 2021, teruglevering 4000KwH! Gasgebruik 2021 bedroeg 1050m3, hiermee blijft de woning ruim onder de vastgestelde plafond voor energiegebruik.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige jaren '30 stijl woning die is gebouwd in 2005;
- Lichte woning met volop raampartijen;
- Moderne keuken en keurige badkamer;
- Volledig geïsoleerd, 18 zonnepanelen en energielabel A;
- Nabij natuurgebieden Terhorsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.