• Onder optie

De Pollenbrink 54 6681 JC Bemmel Centrum Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Open Huis
  1. Iedere donderdag van 16:00 tot 17:00

Omschrijving

Dit betreft bouwnummer 2 van het project 'Wonen in het Wapen', dit project is nu in aanbouw en wordt naar verwachting begin 2025 opgeleverd! Meer weten? Loop gezellig binnen op het inloopuur (iedere donderdag van 16:00 uur tot 17:00 uur) in het Wapen van Bemmel aan de Dorpsstraat 52 in Bemmel. Wij zijn dan aanwezig om u meer te vertellen over het project en uw vragen te beantwoorden. Uiteraard kunt u ons ook altijd bellen of mailen voor meer informatie of een afspraak.

In het centrum van Bemmel, op de hoek van De Pollenbrink/Loostraat waar voorheen de feestzaal van Het Wapen van Bemmel was gevestigd, worden nu 20 luxe appartementen gerealiseerd. Het hoogwaardige, duurzame gebouw zal bestaan uit vier lagen. Dit appartement is gelegen op de begane grond.

Het appartement beschikt onder andere over:
- Royale woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers
- Riant terras van 13,9 m2 aan galerijzijde
- Luxe sanitair
- Berging en eigen parkeerplaats in parkeerkelder

Er zijn enkele meerwerkopties toegevoegd, de makelaar kan u hier meer over vertellen.

BENG:
Vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen voldoen aan de eisen voor BENG. BENG betekent Bijna Energie Neutraal Gebouw. De appartementen in dit project zullen aan deze bouwregels voldoen. Dit betekent een zeer energiezuinig, goed geïsoleerd appartement met lucht/water-warmtepomp en vloerverwarming voor een zeer prettig binnencomfort

Zonnepanelen:
Het gebouw is dusdanig ontwikkeld dat er géén zonnepanelen nodig zijn om aan de eisen van BENG te voldoen. Toch zal aan de toekomstige bewoners wel de gelegenheid worden geboden om zonnepanelen voor eigen verbruik te (laten) plaatsen. Hiertoe is ruimte gereserveerd op het dak van het gebouw. Gebruik van individuele zonnepanelen leidt tot een besparing op je (eigen) energiekosten!

Keuken:
Houd je van koken en wil je een mooie keuken die van alle gemakken is voorzien? Of ben je tevreden met een iets minder royale keuken? Hoe jouw keuken eruit komt te zien kies je zelf. Dat kan bij een leverancier van jouw eigen keuze, maar dat kan ook bij de door de aannemer geselecteerde keukenleverancier. Het voordeel is dan dat er geen extra kosten voor verplaatsing van het leidingwerk en coördinatiekosten in rekening worden gebracht.

Sanitair en tegels:
De appartementen zijn standaard voorzien van tegels en hoogwaardig sanitair. Wil je iets anders? Sanitair kun je 24 uur per dag naar smaak uitzoeken via een online platform. Liever naar de showroom? Dat kan natuurlijk ook. Dat geldt ook voor het uitzoeken van de tegels.

VvE:
Als je een appartement koopt, krijg je automatisch te maken met de Vereniging van Eigenaren. Met andere woorden; je wordt van rechtswege lid van de VvE. Dit is verplicht, je kunt er dus niet voor kiezen om niet deel te nemen aan de VvE. De VvE moet zorgen voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw, denk hierbij o.a. aan de gevels, het dak en het liftonderhoud. In de basis betaal je als (deel)eigenaar van een appartementencomplex een periodieke bijdrage aan de VvE. Vaak is dit maandelijks. Dit bedrag wordt vastgesteld door de vergadering, dus door de leden/bewoners zelf. Bij Wonen in het Wapen zorgen wij ervoor dat de oprichtingsvergadering van de VvE plaatsvindt. Wij schakelen hiervoor een VvE gespecialiseerd administratiekantoor in. Er wordt een indicatie gegeven van de
(maandelijkse) kosten/bijdrage voor de VvE en er wordt, door de leden, een bestuur gekozen. Wij zorgen ervoor dat er een goede start wordt gemaakt, zodat de toekomstige bewoners, al dan niet samen met het administratiekantoor, goede invulling kunnen geven aan de taken van de VvE.

Locatie:
Wonen in het Wapen betekent wonen in het charmante dorp Bemmel. Ingeklemd tussen de steden Arnhem en Nijmegen is Bemmel een oase van rust in een landelijke omgeving.
Dit rivierdorp behoort tot de gemeente Lingewaard en telt circa 12.200 inwoners. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen want Bemmel is fraai gesitueerd aan de oever van de Waal en maakt deel uit van het Nationaal Landschap De Gelderse Poort, een grensoverschrijdend natuurgebied in Nederland en Duitsland.
Van oudsher wordt Bemmel de ‘Parel van de Over-Betuwe’ genoemd. Het dorp bruist en is van alle gemakken voorzien! Er is een dynamisch verenigingsleven en de educatieve en culturele mogelijkheden zijn legio. Vooral het brede scala aan onderwijs- en sportmogelijkheden is uniek. Het centrum van Bemmel is compleet, compact, overzichtelijk en gezellig. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, alle voorzieningen zijn in de buurt. Er is een bloeiende middenstandsvereniging die allerlei activiteiten organiseert. De traditionele kerstmarkt en het carnaval zijn echte publiekstrekkers. Tijdens de eerste dag van de Nijmeegse Vierdaagse is Bemmel voor de lopers van alle afstanden een belangrijke doorkomstplaats. Het is dan groot feest in het dorp. Zoals dat ook geldt voor de pony- en paardenmarkt, de kermis, de kortebaandraverij én natuurlijk de Bemmelse Dweildag.

Het oudste gebouw in Bemmel is de NH-kerk daterend uit de 12de eeuw. In dit prachtige kerkje, gelegen op ‘t Oude Kerkhof, vindt nog wekelijks een reguliere dienst plaats. Schuin tegenover de appartementen Wonen in het Wapen ligt de voormalige Donatuskerk. Deze rooms-katholieke kerk werd in 2015 aan de eredienst onttrokken en is nu getransformeerd tot een schitterend theater. In deze ‘Theaterkerk’ vinden landelijk aansprekende voorstellingen plaats. Tegenover dit unieke theater bevindt zich Huize Bemmel, een klein pittoresk kasteeltje.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.835 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.600
Aangeboden sinds
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 5350
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Pollenbrink 54

€ 450.835 v.o.n.