Pomona 4 6681 PG Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 187 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 706 m²

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen? Comfortabel? Riant? Energiezuinig? Vrij? In een groene omgeving?
Dat kan hier allemaal!

Deze uitstekend onderhouden en onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met een riante tuin (kavel 706 m²) is aangenaam gesitueerd op de grens van de geliefde wijk Klein Rome, aan de rand van Bemmel & Ressen. Hier kunt u rustig wonen in een autoluwe straat met wandelroutes, groenparken (RijnWaalpad) & sportvelden om de hoek. Dankzij de gunstige ligging geniet u het jaarrond in eigen huis & tuin van licht, rust, ruimte, privacy & vrijheid.

Allerhande voorzieningen zoals supermarkten, medische faciliteiten, (basis- & middelbare)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen & zwembad, winkels, restaurants & cafés zijn te vinden in en nabij de gezellige dorpskernen van Bemmel en Oosterhout. Buursteden Nijmegen & Arnhem zijn zowel per fiets, bus als met de auto perfect te bereiken, evenals de nabijgelegen verkeersaders A12, A15, A50 & A325.

Indeling
Begane grond: Glaspaneeldeur naar de ruimtelijke, lichte entree met garderoberuimte, uitgebreide meterkast (16 groepen & 2 krachtstroomgroepen), bedieningspaneel alarminstallatie (Siemens/Honeywell), toilet (volledig betegeld en v.v. wandcloset & fontein), venster opzij & mahoniehouten open trap naar de verdieping. De riante woonkamer biedt ruimte voor zowel een royale eethoek nabij de keuken als een - eveneens grote - zithoek. Vensters tot de grond én de vier meter brede schuifpui laten u genieten van een aangename (zon)lichtbeleving en uiteraard de weidse, groene wegkijk over de diepe tuin. De moderne woonkeuken is gesitueerd in de (deels) rondgevormde erker aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een brede 4-pits inductie koopplaat, RVS wasemschouw, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, energiezuinige warmwater voorziening en een retro design koel-/vriescombinatie. Zittend aan de ontbijttafel geniet u in de ochtendzon van het zicht over eigen tuin.
De vanuit de living toegankelijke begane grond slaapkamer wordt geflankeerd door een uitermate luxueuze (volledig betegelde) badkamer en suite. Tot uw beschikking staan: een ruime douche met grote plafond regendouche (40 cm doorsnede), waterval (ca. 28 l./min) & handdouche, wandcloset (v.v. geurafzuiging & reiniging), tweepersoons jacuzzi in hoekopstelling (met kleurentherapie, radio, bluetooth & afstandsbediening), dubbel wastafelmeubel & geavanceerde handdoekradiator (deze houdt ook in de zomer uw handdoeken warm). Het hoogstaande afzuigsysteem (extra stil) met automatische vochtsensor is tevens te bedienen middels een afstandsbediening. In het plafond zijn 18 LED lichtpunten verwerkt.
Een hal vanuit de woonkamer leidt naar de berging met opstelplaats van de cv-installatie (Daalderop combi classic 38/80+), vloerverwarmingsunit (met energiezuinige pomp) en aansluitingen voor wasmachine & droger. Doorloop vanuit de hal naar de kantoor-/werkkamer met uitzicht over de achtertuin. Met enkele eenvoudige aanpassingen kan deze ruimte desgewenst worden vergroot naar de naastgelegen ruimte. Daardoor wordt de werkkamer tevens vanaf de rechterbuitenzijde van de woning toegankelijk.
Met uitzondering van de slaapkamer, werkkamer en de hal is de begane grond voorzien van vloerverwarming, de werkkamer & begane grond slaapkamer zijn recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Eerste verdieping: dankzij de volledige hoogte onder de kap voelt de overloop ruimtelijk aan. Deuren leiden naar de vijf slaapkamers en de badkamer. Deze laatste ruimte is ingericht met een energiezuinige douche, wandcloset, wastafel met planchet & spiegel (v.v. verlichting) en mechanische ventilatie.

Buitenruimte & garage: De royale garage biedt ruimte voor een (grote) auto en is toegankelijk zowel vanaf de brede oprit (met plaats voor twee auto’s) middels de drie meter brede (op afstand te bedienen) elektrische sectionaal garagedeur als ook via de separate deur opzij. Er zijn twee krachtstroomaansluitingen en een doorstroom heater (warmwatervoorziening) in de garage aanwezig.
De riante, diepe achtertuin heeft een oppervlakte ca. 415 m² en is ingericht met een aan de achtergevel grenzend terras, tweede terras (cirkelvorm, 6 m. doorsnede) met verlichting & elektriciteitsaansluiting omarmd door vijf bolvormige bomen, houten berging, border achterin en beukenhagen als erfafscheiding. Het grote gazon beschikt over een (onder de grasmat verholen) duurzaam mollengaas. Twee poorten scheiden de voortuin van de achtertuin, een derde poort leidt naar het direct aan de achtertuin grenzende park en sportvelden iets verderop. Rondom de woning zijn diverse elektriciteitspunten, verlichting en drie buitenkranen (waarvan één met regelbaar warmwater) geïnstalleerd, aan de achtergevel is een gevel-breed, elektrisch te bedienen zonnescherm bevestigd. De zuidzijde van de woning en de werkkamer zijn voorzien van screens.

Bijzonderheden
Deze in 1999 onder architectuur gebouwde villa is optimaal geïsoleerd en beschikt derhalve over energielabel A. Dankzij de toegepaste energie-efficiënte apparatuur en de 18 zonnepanelen is deze woning uitermate energiezuinig. Vier – stille en tevens energiezuinige – airco units koelen óf verwarmen de begane grond geheel naar uw wens. Deuren, ramen en kozijnen zijn vervaardigd uit Meranti hardhout, de draaiende delen zijn voorzien van veilige, gecertificeerde sloten. De begane-grond-slaapkamer is voorzien van rolluiken. In 2014 is de begane grond geheel gerenoveerd, in 2019 de eerste verdieping en in 2019-2020 is de gehele woning opnieuw geschilderd en gespoten. De woning is geheel drempelloos en rookvrij.

Gebruiksoppervlakte wonen: 187 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Extra bergruimte: 5 m²
Inhoud woning: ca. 798 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 14 m³
Perceeloppervlakte: 706 m²

Vraagprijs: € 689.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.687
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
706 m²
Inhoud
798 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop combi classic 38/80+ (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
706 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bemmel

Heel Bemmel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bemmel

Heel Bemmel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pomona 4

€ 689.500 k.k.