Dijkstraat 51 6681 VW Bemmel

Wordt deze ruime geschakelde woning met royale zonnige tuin jullie droomhuis?
Met een eigen oprit, aanpandige garage, verzorgd aangelegde zonnige tuin met veranda op het westen & stenen berging is de buitenruimte ingericht. Een ruime living met schuifpui naar de veranda & achtertuin, halfopen keuken met kookschiereiland, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en zolder maken deze vrijstaande (geschakelde) woning compleet.

Centraal gelegen aan de Dijkstraat bevinden zich alle gewenste voorzieningen nabij; basis- en middelbare school, sportcentra & zwembad op loop- of fietsafstand. De gezellige dorpskern biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Ook is er een cultureel centrum, theaterkerk en zijn er voldoende medische voorzieningen voorhanden. Per fiets, met de bus of per auto zijn buursteden Nijmegen & Arnhem eenvoudig bereikbaar en per auto is het landelijke (snel)wegennet (A15, A325 N325) snel aan te rijden.

Indeling
Begane grond: oprit met plaats voor twee auto’s, overdekte entree naar de hal met garderobe, ruime meterkast met verdiepte kelderkast en toilet. Glaspaneeldeur naar de L-vormige woonkamer met speels lager gelegen zithoek aan de voorzijde en eethoek nabij de schuifpui naar de veranda & tuin. Doorloop naar de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning, welk kookvertrek praktisch is ingericht met een kookschiereiland met designkolomwasemkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetronoven, natuurstenen werkblad en bergruimte in de laden en kasten. Warmwater is snel voorhanden middels een elektrische close-in boiler. De aanpandige garage is zowel vanuit de keuken als de tuin én vanaf de oprit middels een metalen kanteldeur (met aparte loopdeur) bereikbaar. In de garage is plaats voor één auto en daarnaast is er voldoende ruimte voor het opstellen van wasmachine en droger.

Eerste verdieping: lichte overloop met deur naar het platte dak boven de garage en deuren naar de drie royale slaapkamers en moderne badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft vensters naar twee zijden, de twee overige (eveneens ruime) slaapkamers zijn voorzien van een gevelbrede vensterpartij. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een schrotenplafond. De in neutrale kleuren ingerichte moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en comfortabel uitgerust met een ruime inloopdouche (v.v. hand- en regendouche, nis & drain), breed wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. verlichting), extra badkamermeubel, wandcloset, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping: vaste open trap naar de zolderverdieping met doorloop naar de derde slaapkamer over de volle lengte van de woning met een dakraam en kopgevelvenster. Middels een deur vanaf de voorzolder is een bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit HR, 2018) toegankelijk. Daar tegenover is een tweede kamer, thans dienstdoende als berging, toegankelijk. Deze ruimte beschikt over een dakraam en kan desgewenst eenvoudig worden getransformeerd tot een vijfde slaapkamer.

Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met beplanting in een turfmolmbed, beukenhagen en laurierhagen met poort achterom. Onder de veranda (v.v. hardhouten vlondervloer en inbouwspots) is het goed toeven en kan het buiten genieten van vroeg (lente) tot laat (herfst) in het seizoen worden verlengd. De achtertuin is bestraat met gebakken waaltjes en sfeervol ingericht met diverse terrassen, borders, plantenvakken, waterelement, verhoogde vijver opzij en een tweede vijver in de border nabij de centraal achter in de tuin geplaatste stenen berging. Deze berging heeft een deur en grote vensterpartij en is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden
Deze geschakelde woning is in 1974 gebouwd en grotendeels voorzien van (handbediende) rolluiken & dubbel glas, op de eerste verdieping zijn de kozijnen van onderhoudsvrij kunststof. Er is een alarminstallatie aanwezig. De vloer in het eetgedeelte van de woonkamer & keuken beschikt over een vloerverwarming onder de tegelvloer, in de zithoek ligt een eikenhouten parketvloer.

Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud woonhuis: ca. 505 m³
Perceeloppervlakte: 368 m²

Vraagprijs € 382.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg