van Ambestraat 28 6681 AL Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 517 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zeer centraal gelegen 2^1kap, riante tuin, eigen oprit en carport

Omschrijving

In een rustige straat in Oud-Bemmel ligt deze 2^1 kapwoning met eigen oprit en carport op een perceel van maar liefst 517 m2. Op steenworp afstand ligt een basisschool en het centrum van Bemmel met winkels, restaurants, bibliotheek, huisartsenpost, apotheek en vele andere voorzieningen die de gezellige dorpskern van Bemmel te bieden heeft. Tevens vindt u om de hoek de buslijn 300 met een rechtstreeks verbinding naar station Nijmegen en Arnhem. In de nabije omgeving vindt u het landschappelijk park Lingezegen met fantastische wandelpanden.

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen en een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.

DE WONING

Begane grond

Via de royale oprit met carport, komt u bij de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen in de ruime hal waar zich het toilet, de meterkast, de garderobe en de trap zich bevinden.
Via de hal bereikt u de ruime en lichte living met aan de voorzijde, straatgericht, de zithoek en aan de achterzijde, tuingericht, de eethoek. Er is een gezellige zithoek gecreëerd bij de openhaard en een knusse televisiehoek om de hoek. In de eethoek is er ruimte voor een grote eettafel met uitkijk op de achtertuin.

Aangrenzend is de half open keuken. De keuken, met landelijke uitstraling, is voorzien van een groot vrijstaand gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en koelkast. Liever een grote open keuken, dan bestaat er de mogelijkheid voor het uitbreiden van de keuken aan de achtergevel bij de overkapping, waar zich het dakterras bevindt.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte houten vloer.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 14m2, 12m2 en 9m2 en de badkamer (8m2). De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de badkamer bereikt u het dakterras welke op de achtertuin uitkijkt.

Zolderverdieping

Via de trapopgang van de eerste verdieping bereikt u de zolder. Hier bevinden zich de voorzolder met ruime berging, waar zich de stookruimte bevindt, een inloopkast en de master bedroom (20m2).

DE TUIN

De voortuin is voorzien van een grindpartij met groenborder en plantenbak, een ruime, bestrate oprit en grindpartij, met elektrisch oplaadpunt, welk plaats biedt aan diverse voertuigen. Wanneer u doorloopt naar de carport bevindt zich rechts een gedeelte van de tuin. Deze nette en verzorgde tuin, op het noordoosten, is voorzien van een gazon, paadje naar het tuinhuis achterin de tuin en kippenren. Wanneer u onder de carport de deur ingaat, komt u links in de tuin welke zich direct aan de achtergevel van de woning bevindt. Dit gedeelte van de tuin beschikt over een overdekt terras en is voornamelijk bestraat en voorzien van diverse groenborders met planten en struiken.
Kortom, een heerlijke, geheel vrij gelegen tuin, zonder inkijk, met voor ieder wat wils; een plek om te relaxen, de BBQ aan te steken, te eten én een speelplek voor de kinderen.

Via de carport bereikt u de voormalige garage, met aan de voorzijde een berging en aan de achterzijde een extra ruimte welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor, gameroom of hobbyruimte.

Bijzonderheden

- 2^1 kapwoning met riante oprit, carport en elektrisch oplaadpunt;
- Ideaal gelegen, op loopafstand van het centrum van Bemmel;
- Ruime, geheel vrij gelegen achtertuin, zonder inkijk, op het noordoosten met achterom, een tuinhuis en berging;
- 4 ruime slaapkamers;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en het centrum van Bemmel.

Inhoud : 438 m3
Woonoppervlakte : 130 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 57 m2
Externe bergruimte: 28 m2
Energieklasse : Energielabel C
Perceel oppervlakte : 517 m2
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
517 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 2146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL H 4922
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL H 4925
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Ambestraat 28

€ 519.000 k.k.