Meerweg 2 6681 BC Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger -Fraai en gunstig gelegen en riante achtertuin met optimale privacy!-

Omschrijving

Op een zeer geliefde, kindvriendelijke locatie in ‘oud’ Bemmel, direct nabij park het Groene Hart en in de luwte van het centrum, vinden we deze vrijstaande woning met ruime garage op een royale kavel.

Hier is sprake van een bijzondere woning. Bijzonder om verschillende redenen. Allereerst de zeer gunstige ligging. Rustig maar zeker ook centraal. De dorpskern met alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand. De ligging tussen de buurtsteden Arnhem en Nijmegen is ideaal en diverse ontsluitingswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Hier wonen doe je voor lange tijd.

En verder de royale perceeloppervlakte en de fantastisch verzorgde achtertuin. Gelegen op het westen en met een gemiddelde diepte van circa 24 meter is zonder meer als riant te bestempelen. Geen inkijk en dus verzekerd van optimale privacy.

Maar ook de royale in spouw gebouwde garage met aangrenzende grote carport. Beide voorzien van een pannen dak met verglaasde keramische dakpannen, evenals bij het woonhuis en de aangebouwde berging/bijkeuken. Deze berging/bijkeuken is omstreeks 1987-1988 gerealiseerd. Bij deze uitbreiding zijn tevens de keuken en het toilet verplaatst en is de woonkamer vergroot. Een uitstekende verbetering.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met tegelvloer, garderobenis en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: uitgerust met aardlekbeveiliging;
-T-vormige woonkamer met rustieke tegelvloer en landelijk plafond en voorzien van een rookkanaal met houtkachel, vaste kast en openslaande tuindeuren naar (achter)terras;
-droge provisiekelder met voldoende stahoogte;
-dichte aangebouwde eetkeuken met verhoogd plafond, gemêleerde plavuizen vloer en voorzien van een eigentijdse functionele inrichting met corian werkblad, inbouw keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en 10 liter close-in boiler;
-praktische berging/bijkeuken met dito vloer als keuken, toegangsluik naar bevloerde vliering, achteringang en wasmachine-aansluiting;
-toilet met fonteintje en ventilatieraam.

-Eerste verdieping:
-overloop met toegangsluik naar vliering;
-badkamer met ligbad, 2e toilet en handdoekradiator;
-drie slaapkamers waarvan een met vaste kast en deur naar balkon.

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering met (klein Velux) dakraam, opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1958;
-perceeloppervlakte: 675 m²;
-inhoud: circa 480 m³;
-woonoppervlakte: circa 111 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 22 m².

*Bijzonderheden:

-garage voorzien van elektra, wateraansluiting, verwarming, betonvloer, vliering en openslaande toegangsdeuren;
-buitenschilderwerk houtwerk in 2018 uitgevoerd en gecontroleerd en bijgewerkt in 2021 door erkend schildersbedrijf;
-gedeeltelijk dak- en muurisolatie (keuken, berging/bijkeuken en toilet);
-grotendeels dubbel glas;
-twee rolluiken op zijgevel bij woonkamer;
-zinken mastgoten in het vrij recente verleden vervangen;
-zonnescherm(en) aan voorzijde van de woning;
-originele hardhouten voordeur;
-glasvezelaansluiting in woonkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.396
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
353 m² (23,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meerweg 2

€ 599.000 k.k.