Parksingel 111 6681 ND Bemmel Bemmel

Wonen aan de Parksingel. Dit klinkt statig en roept mogelijk allerlei gedachten op, zoals een straat met veel groen, rust, fraaie gebouwen en ga zo maar door. Maar weet je, eigenlijk is dat ook zo. De brede straat maakt onderdeel uit van de wijk Klaverkamp en bevindt zich aan de rand ervan. Ruim van opzet, rustig gelegen, veel groen en mooie, in 30-er jaren stijl gebouwde huizen. In deze kindvriendelijke woonomgeving tref je deze uitgebouwde hoekwoning aan met maar liefst vijf (!) slaapkamers. Een praktisch gezinshuis maar waar je ook met z’n tweeën fantastisch kunt wonen.

De woning is direct vanaf de bouw in 2001 voorzien van een extra ruime keuken, bijkeuken, garage, carport en dakkapel. Later is daar in bijpassende stijl de woonkamer royaal uitgebouwd en een tweede dakkapel geplaatst. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en opgesplitst in een zit- en een eetgedeelte, middels fraaie en-suitedeuren met inbouwkasten.

De begane grondvloer is geheel voorzien van een Afrikaanse leisteen. De garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van een industriële pvc vloer, verwarming, elektra, water (uitstortgootsteen) en een deur naar de achtertuin wat bijzonder gemakkelijk is.

Dit alles is gesitueerd op een royale perceel van bijna 350 m² en met een verzorgd aangelegde achtertuin met uitstekende bezonning (ligging op het zuiden) beslist een aanrader om te komen kijken. De locatie is ideaal. De dorpskern en diverse openbare voorzieningen zijn te voet of met de fiets snel en gemakkelijk bereikbaar. En de steden
Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 15-20 autominuten afstand.

*Indeling:

-Begane grond:
-uitgebouwde entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: o.a. voorzien van aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting;
-ruime toilet met fonteintje;
-uitgebouwde woonkamer met erker, leisteen vloer en vloerverwarming, en-suitedeuren met inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar zonneterras;
-open keuken voorzien van een doelmatig ingerichte kersenhouten hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap, magnetron, koelkast en (praktisch nieuwe) vaatwasmachine;
-bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een deur naar de garage en de achtertuin.

-Eerste verdieping:
-overloop met pvc vloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-nette badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset, handdoekradiator en spanplafond met inbouwspots;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer.

-Tweede verdieping:
-overloop met laminaatvloer en vaste bergkast;
-twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer en waarvan een met vaste kastenwand met o.a. opstelplaats cv-ketel.

*Algemeen:

-bouwjaar: 2001;
-perceeloppervlakte: 345 m²;
-inhoud: circa 563 m³;
-woonoppervlakte: circa 146 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 20 m².

*Bijzonderheden:

-bitumineuze dakbedekking van de erker medio 2022 samen met de buren vervangen;
-vloerverwarming op de begane grond m.u.v. hal en bijkeuken;
-gehele begane grondvloer voorzien van Afrikaanse leisteen;
-gehele eerste verdiepingsvloer voorzien van pvc;
-onderhoudsarme betimmeringen van dakgoten en boeiboorden;
-in dakkapel achterzijde elektrisch rolluik ingebouwd;
-paneel(binnen)deuren op de begane grond;
-dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas;
-degelijke, traditionele bouw, houten kozijnen;
-Politie Keurmerk Veilig Wonen.

Aanvaarding: in overleg.