• Verkocht onder voorbehoud

Diana 40 6681 PL Bemmel Klaverkamp-Klein Rome

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen aan het water? De vrije ligging aan de achterzijde brengt je direct in de vakantiesfeer! Deze unieke vrijstaande watervilla geeft je bij binnenkomst meteen een wauw gevoel. Bovendien is de woning instapklaar, dus spullen erin en wonen maar!

De goed onderhouden woning is samen met 7 andere vrijstaande woningen gelegen op een ‘eiland’ omgeven door water, aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Klein Rome. De jonge moderne wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, zodat kinderen zich hier niet hoeven te vervelen.

De woning heeft een fraaie bouwstijl. Aan de achterzijde een zeer royaal terras met een fantastisch uitzicht over het water. De aanwezigheid van een buitenkeuken maakt het plaatje helemaal compleet. Door de slaapkamer met badkamer op de begane grond is deze woning ook uitstekend geschikt voor de iets oudere doelgroep. Kom eens een kijkje nemen en overtuig jezelf!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer bereikbaar via Flex Step trap met lift functie, provisiekast, open keuken voorzien van een luxe inrichting met inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomovenn, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie RVS met ijsdispenser/koudwater functie en een dubbele wijnklimaatkast. Via de hal bereik je de slaapkamer voorzien van inloopkast en schuifpui naar de tuin, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

1e verdieping: overloop, berging v.v. cv-opstelling, 3 slaapkamers met een goed formaat, royale luxe badkamer voorzien van ligbad (jacuzzi), inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (zwevend closet), wasruimte met wasmachine en droger opstelling.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woonhuis;
- buitenkant van het huis geheel geschilderd in 2021;
- volledig geïsoleerde woning, energielabel C;
- wanden voorzien van stucwerk wandafwerking;
- woonkamer en slaapkamers 1e verdieping voorzien van airconditioning;
- woonkamer en 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- cv HR-combiketel Remeha Calenta 2011 (eigendom);
- royaal terras met fantastisch uitzicht, zij tuin met grote berging en achterom;
- terras achterzijde recent voorzien van nieuwe vlonders;
- buitenkeuken;
- houten berging 9 m²;
- grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Algemeen: Bouwjaar 1998, inhoud 570 m³, gebruiksoppervlakte wonen 169 m², gebouwgebonden buitenruimte 50 m², externe bergruimte 9 m², perceel 255 m².

Levering: in overleg.

Vraagprijs: € 629.000, - k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met metaal
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (3,4 meter diep en 13,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Diana 40

€ 629.000 k.k.