• Verkocht onder voorbehoud

Nijverheidsstraat 1 19 6658 EM Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een plek onder de zon aan de Nijverheidsstraat

Wonen zonder zorgen? Daarvoor moet je in appartementencomplex De Smidse in Beneden-Leeuwen zijn. Hier heb je alle tijd om ultiem te relaxen. Dit 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een fietsenberging en een lift vormen een perfecte basis voor veel woonplezier. Door de speelse raampartijen kijkt niemand bij je naar binnen, maar staar jij wel heerlijk naar buiten. En als de zon schijnt? Dan ben jij te vinden op je balkon op het zuiden. Daar is het al vroeg in het jaar lekker warm. Zo sta je altijd 1-0 voor op andere zonaanbidders.

Via de centrale ingang betreed je het complex. Overigens krijgen bezoekers hier alleen toegang als ze via de videofoon worden binnengelaten. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en deze verdieping is zowel per trap als via de lift bereikbaar.

Wonen

Dit appartement is perfect voor een een- of tweepersoons huishouden. Het is de ideale starterswoning. Alles is netjes afgewerkt en je kunt er zo in. Ondanks de bescheiden afmeting van het appartement, kun je er best veel spullen kwijt. En kom je toch ruimte tekort? Dan leg je wat in je berging op de benedenverdieping. Die grenst aan je eigen parkeerplaats. Nog steeds niet genoeg plek? Tja. Plan dan een Netflix-avondje in en laat je inspireren door de opruimtips van Marie Kondo.

Slapen

Dit appartement heeft twee slaapkamers. Eentje waar een groot tweepersoonsbed in past en een kleiner exemplaar. Ideaal, want met de kleine kamer kun je doen wat je wilt. Wordt het een inloopkast? Of zet je er een lekker bed neer voor logees of je zoon of dochter? Als je graag thuis werkt of leert, wordt dit vast je studeerkamer.

Koken

De keuken van dit appartement is dé plek waar je als hobby kok staat te stralen. De keuken is voorzien van vrijwel alle gemakken en er is voldoende kastruimte. Hierdoor is er plek genoeg voor een complete pannencollectie, meerdere serviezen en een grote snackvoorraad. Meer plek nodig? In de berging is er naast je wasmachine en droger nog ruimte voor al je blikken soep, aardappels en ander eten.

Douchen

De badkamer is al net zo stijlvol als de keuken. Met een heerlijke inloopdouche. Dat komt goed uit want je gaat ongetwijfeld veel sporten in Beneden-Leeuwen. Kickboksen bij Hux Sport bijvoorbeeld, hardlopen over de Waalbandijk of naar Training&Zo. Of ga je los met een bal? Bij voetbalclub Leones of tennisvereniging Lewabo? Met zoveel sportieve uitdagingen ben je heel blij met een heerlijke douche.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over Nijverheidsstraat 1 19 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.196
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL G 1122
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nijverheidsstraat 1 19

€ 235.000 k.k.