• Verkocht onder voorbehoud

Zandstraat 103 103A 6658 CP Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gunstig gelegen winkelwoonhuis te Beneden Leeuwen. Voor meer informatie bel ons of kijk op

Gelegen op een prima locatie aan de Zandstraat, dé winkelstraat van Beneden Leeuwen en omstreken.
Met een zeer ruime en luxe bovenwoning met garage, schuur, patio en zonnig balkon..

Op de begane grond vinden we:
De winkel die nu is opgedeeld in verkoopruimte, kantoor, keuken, studio, workshopruimte en magazijn en ook de entree met trapopgang voor de ruime bovenwoning.
Alsmede een royale oprit met plaats voor meerdere auto's, garage, schuur en een patio.

Op de eerste verdieping:
Overloop met badkamer met toilet, L- vormige woonkamer van maar liefst 54 m2 met open keuken en een royaal en zonnig balkon.

Op de 2e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een bergkamer waar de badgeiser hangt.

Het winkelgebied in Beneden Leeuwen biedt al plaats aan diverse landelijke ketens zoals Jumbo, Aldi, Lidl, Action, Kruidvat, Ter Stal, Gall&Gall, Zeeman, BCC, Schuurman Schoenen, Electro World, Hema, Marskramer, DIO Drogisterij, Formido, Groenrijk, Readshop, Profile, Bike Totaal, EyeWish Groeneveld, Discus.

En is mede daardoor aantrekkelijk voor lokale ondernemers. Bijna alle branches zijn er te vinden.
Voor een compleet overzicht kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Het verzorgingsgebied van de Zandstraat bestaat uit :

Gemeente West Maas en Waal 18.417 inwoners

Beneden Leeuwen 6.150
Wamel 2.438
Dreumel 3.343
Alphen 1.645
Maasbommel 1.294
Altforst 529
Appeltern 828
Boven Leeuwen 2.190

Verzorgingsgebied buiten West Maas en Waal; Druten, Horssen, Echteld, IJzendoorn, Lienden, Buitengebied Tiel

West Maas en Waal ligt in het land van Maas en Waal en is een omsloten gebied welke toegankelijk is via de brug over de Waal bij Beneden Leeuwen, de A2 en de A15.
Naast West Maas en Waal is er de gemeente Druten met een eigen winkelhart, maar waarvandaan ook veel consumenten naar Beneden Leeuwen komen.

Gemeente Druten 18.210 inwoners

Kern Druten 11.950
Afferden 1.656
Deest 1.769
Horssen 1.635
Puiflijk 1.200

Totaal verzorgingsgebied Land van Maas en Waal
36.627 inwoners

Bent u die actieve ondernemer die toe is aan een nieuwe uitdaging?
Dan is dit pand zeker iets voor u!

Uit navraag bij gemeente is gebleken dat splitsing in appartementsrechten waarschijnlijk tot de mogelijkheden behoort.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 348.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.578
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

WAMEL G 66
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
31 m² (6,66 meter diep en 4,7 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Beneden-Leeuwen

Heel Beneden-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Beneden-Leeuwen

Heel Beneden-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zandstraat 103 103A

€ 348.000 k.k.