Akkerstraat 17 6658 XE Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 591 m²

Omschrijving

Een fantastische kans om je woondroom waar te maken! Deze karakteristieke vrijstaande woning is gebouwd in de jaren ’30 en gelegen op een groot perceel van bijna 600m2, nabij het centrum van Beneden Leeuwen.

Er is meer dan genoeg leefruimte op de begane grond en de verdieping telt maar liefst 5 slaapkamers! Het woonoppervlak 160m2 biedt een comfortabele basis om geheel naar eigen wens in te richten. Om maar wat ideeën te noemen, een grote leefkeuken met uitzicht op de tuin, een speelkamer voor de kids, een slaap en badkamer op de begane grond, mogelijkheden genoeg!

Ook opslagruimte kom je hier zeker niet te kort. Op de ruime bergzolder en in de bergingen in de achtertuin kun je veel spullen kwijt. De aangebouwde 'mancave' is ideaal voor een feestje of om gewoon met een paar vrienden een lekker biertje te drinken.

De riante groene tuin ligt vrij en biedt alle rust en privacy. De tuin is nog geheel naar eigen smaak aan te passen dus de tuinliefhebber kan hier zeker een heerlijk plekje creëren. Daarnaast bieden de tuin en oprit mogelijkheden voor bijvoorbeeld een carport of garage.

Heb jij zin, tijd én de ideeën om hier je droomwoning van te maken? Aarzel dan niet en kom binnenkort langs voor een bezichtiging.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod, diverse (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:

Begane grond: hal v.v. meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; ruime en lichte tuingerichte woonkamer; eetkamer; vernieuwde woonkeuken (2013) v.v. gaskookplaat, combi-magnetron en wasemkap; werkkamer; toilet; grote bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opstelling.

Verdieping: overloop; badkamer v.v. ligbad en toilet; vijf slaapkamers waarvan enkele v.v. dakramen die zorgen voor veel lichtinval.

Vliering: (via vlizotrap), ruime bergzolder.

Algemeen: Bouwjaar 1930. Perceeloppervlakte 591 m². Inhoud ± 606 m³. Woonoppervlakte ± 160 m². Externe bergruimte (4 bergingen) gezamelijk ± 37 m².

Bijzonderheden:
- Schilderwerk 2018;
- In 2013 keuken vernieuwd en v.v. gaskookplaat, combi-magnetron en wasemkap;
- In 1980 nieuwe gevel eromheen gezet en v.v. isolatie (glaswol);
- Dak gedeeltelijk v.v. isolatie;
- Glasvezel aanwezig;
- C.V. ketel is gehuurd, contract is over te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.281
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
591 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

WAMEL G 1189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
591 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
0,23 meter diep en 0,17 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Beneden-Leeuwen

Heel Beneden-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Beneden-Leeuwen

Heel Beneden-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Akkerstraat 17

€ 365.000 k.k.