Kadijkselaan 30 2861 CK Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De Kadijkselaan, hier is het heel fijn wonen, bijna uniek zelfs! Je woont langs een historisch laantje, tussen het dorp en de polder, allebei op loopafstand. Een laantje met aan beide zijden water, dat is leuk, al die bruggetjes voor de woningen, het doet nostalgisch aan.
Hier staat deze fraaie, vrijstaande woning. Gelegen op een royale kavel eigen grond met aan de achterzijde een breed water en een groenstrook. Zo woon je heerlijk vrij, rustig en ook centraal.

Wonen in een degelijke woning. Gebouwd in 2003 en voorzien van allerlei gemakken en vooral van veel ruimte. Ruimte in de zin van grote kamers, waaronder zelfs een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. En twee hele grote kamers op de verdieping. De gemiddelde timmerman maakt er hier met gemak vier kamers van!
Het is een fijne en vriendelijke woning. De geel gekleurde steen doet prettig aan, er zijn veel ramen waardoor de lichtval in huis optimaal is en de opzet is zo gemaakt dat je in de woonkamer optimaal kan genieten van de tuin en de ruimte.

Indeling
Begane grond:
Als je voor de deur staat kan je kiezen. Neem je de voordeur of de deur van de berging.
Als we de voordeur nemen, dan staan we in een ruime hal. Een praktische ruimte met een hardhouten trap naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte. Deze is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Modern van kleur en afwerking.
De living is een flinke ruimte. Letterlijk van voorgevel tot achtergevel. Fijn is de keuken aan de straatzijde met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Leuk is dat je hier op de laan kijk, zo maak je mee wat er passeert en gebeurt op straat. Zoek je meer het groen en de openheid, dan is de achterzijde ideaal. Hier heb je een grote schuifpui naar het terras, een houtkachel en de plek voor de zithoek. In zijn geheel is het één open ruimte, en toch een beetje gescheiden. Het keukenblok is ruim van opzet met veel kastruimte, een stenen aanrechtblad en crème gekleurde deurtjes. Natuurlijk zijn er de nodige ingebouwde apparaten aanwezig. Qua afwerking zit het wel goed. Er ligt een fraaie plavuis met een robuuste uitstraling op de grond, voorzien van vloerverwarming, en het plafond is gestuukt en alle wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Aan de achterzijde is een aparte binnenhal die toegang geeft tot de berging en een slaapkamer.
De berging is een hele handige ruimte, het is een bijkeuken en schuur tegelijk. Hier staan de wasmachine en de droger, kan je de fietsen kwijt en ook de jassen en tassen.
De slaapkamer is ruim van opzet en heeft een aangrenzende badkamer. Dit is een hele praktische ruimte met een hangcloset, een wastafelmeubel en een grote douche met cabine. Ook hier is alles neutraal van uitvoering en geheel afgewerkt.

1e Verdieping:
Boven is het vooral en praktisch gemaakt. Nu kom je boven op een soort voorzolder, of een hele grote overloop. Een ruimte waar je kan “thuis werken”, waar je niemand in de weg zit en toch nog genoeg plek heb voor je bureau, computer en allerlei spullen. Dan heb je aan de voorzijde en de achterzijde een slaapkamer. Het zijn grote kamers met bergruimte onder het schuine deel van het dak. Door de opzet met twee ramen in de gevels en de breedte van de verdieping is het prima mogelijk om de kamers op te delen. Dan zou je vier slaapkamers krijgen met nog steeds een mooi oppervlakte!
In het midden tref je nog de badkamer en een was-/ droogruimte. De badkamer is groot vanwege de dakkapel. Hier heb je een ligbad met douchegelegenheid, een hangcloset en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de zolder. Dit is een ruimte waar je recht op kan lopen, voorzien van een dakraam en ideaal om allerlei spullen op te bergen.

Algemeen:
Onderheid terras achter de woning
Tuin rondom met houten berging aan de achterzijde
Diverse draai- kiepramen
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.522
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 4161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergambacht-Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergambacht-Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kadijkselaan 30

€ 719.000 k.k.