Kruisboog 25 5571 MA Bergeijk Schutsboom e.o.

Gelegen in een gewilde jonge wijk op een hoekperceel van 530 m2 instapklaar te betrekken bijzonder speels ingedeeld energiezuinig vrijstaand woonhuis met 27 zonnepanelen, carport, vrijstaande verwarmde garage/praktijkruimte/hobbyruimte van ca. 45 m2 met verdieping van ca. 25 m2, 2 overdekte terrassen, fietsenberging en zonnige tuin

Indeling;

Begane grond;

Via overdekte entree naar een ruime ontvangsthal met vide, antraciet grijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stukwerk wanden en stukwerk plafond en een meterkast met een uitgebreide elektrische installatie.

Bijzonder sfeervol ingedeelde living met veel natuurlijk lichtinval, mede dankzij de zij-erker, en een luxe open keuken van in totaal ca. 67 m2. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een antraciet grijze tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuct en er is een ingebouwde gashaard aanwezig.

De open keuken heeft een moderne strakke antraciet grijze keukeninrichting met een schiereiland met eetbar en voorzien van brede inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven, koffiezet apparaat en een Quooker.

Via portaal naar geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Via overkapping naar garage/praktijkruimte/hobbyruimte.

Bijkeuken met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, extra keukenblok met wasbak, Bosch HR combiketel van 2009 en Brink ketel, opstelling wasapparatuur op werkhoogte en pomp t.b.v. de vloerverwarming.

1e Verdieping;

Via trappartij met bordestrap en vide naar overloop en 3 slaapkamers, een luxe geheel betegelde badkamer en vaste kast op de overloop.

Slaapkamer 1 van ca. 18 m2. met dakkapel.

Slaapkamer 2 van ca. 18 m2 met dakkapel.

Slaapkamer 3 van ca. 15 m2 met dakkapel.

Luxe betegelde badkamer van 2018 met vloerverwarming, vrijstaand design ligbad, inloopdouche met stortdouche en handdouche, wandcloset en 2 wastafels met badkamermeubel en een dakkapel.

2e Verdieping; (betonnen zolder)

Via vaste trap naar ruime zolder van ca. 20 m2 en mogelijkheid voor extra hobbykamer.

Algemeen;

Energielabel is aangevraagd

Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing

Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming

De woning is voorzien van 27 zonnepanelen

Alle ramen, kozijnen buitendeuren van onderhoudsvrij aluminium

Via oprit naar carport en verwarmde garage/praktijkruimte/gastenverblijf van ca. 45 m2 op de begane grond met een vaste trap naar de verdieping van ca. 25 m2. In deze multifunctionele ruimte is o.a. een keukenblok met koelkast, toilet en eigen c.v. ketel aanwezig. .

In de fraai aangelegde zij- en achtertuin zijn ook nog 2 overdekte terrassen aanwezig en een extra fietsenberging.

Bouwjaar ca. 1995

Bruto inhoud woning 640 m3

Perceeloppervlakte 530 m2

De woning ligt in een rustige gewilde woonwijk, kort nabij het centrum, natuur en bosgebied en goede ontsluiting naar Eindhoven en snelwegennet.

Aanvaarding in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief