Nieuwstraat 31 5571 BA Bergeijk Hagelkruis e.o.

Welkom bij de Nieuwstraat 31 te Bergeijk. Een vrijstaande semi bungalow met o.a. de ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, vrijstaande garage met berging, een serre/bloemenkas, ruime berging voor o.a. houtopslag en een fijne ruime brede achtertuin op het zuiden met optimale privacy.

Indeling:
Begane grond:

U betreedt de semi bungalow via de entree naar de ontvangsthal met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, gedeeltelijk betegeld toilet en een wasruimte met een wastafel (dit was voorheen de douche). Aansluitend bevindt zich hier de ouderslaapkamer van ca. 12 m2 met een inbouwkast.

Via de ontvangsthal komt u in de lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval in een L-vorm van ca. 31 m2 met een prachtig uitzicht over de ruime achtertuin op het zuiden. In de woonkamer ligt een parketvloer en zijn de wanden en het plafond gestukt. Er is een houtkachel aanwezig en deze blijft ook achter.

Via de woonkamer bereikt u de keuken van ca. 9 m2 met een mdf keukeninrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en vele boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de verdiepte kelder.

Via de keuken komt u in de bijkeuken met o.a. de opstelling van de Remeha HR combiketel van 2019. Dit betreft een huurtoestel en is eventueel ter overname. Tevens zijn hier 2 inbouwkasten met o.a. de opstelling van de wasmachine. Aansluitend bereikt u de geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, glazen wand en douchedrain, evenals een ligbad met whirlpool en een wastafel.

1e verdieping
Via de ruime overloop met 3 inbouwkasten gaat u naar de 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer van ca. 14 m2 heeft een parketvloer en bergruimte achter de knieschotten en de 3e slaapkamer van ca. 12 m2 heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur:
Via de voortuin met de diepe oprit bereikt u de ruime garage van ca. 25 m2 met elektra en de verrassende brede achtertuin met meerder bijgebouwen zoals een berging/hobbyruimte van ca. 16 m2 met elektra, water en een grondwaterpomp t.b.v. de beregening voor de tuin. Daarnaast is er een serre/bloemkas van ca. 17 m2 met elektra en water en een half open berging voor o.a. houtopslag. Tevens is er nog een tweede berging met houtopslag.

Highlights:
- Het betreft hier een levensloopbestendige woning met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Op korte afstand gelegen van het centrum van Bergeijk en een uitgebreid wandelgebied nabij het Woonbos
- De woning is voorzien van een extra brede achtertuin die vanaf de voorzijde niet zichtbaar is

Algemeen;
Het betreft hier een vrijstaande semi bungalow met vele mogelijkheden op een mooi ruim perceel met veel privacy. Het bouwjaar van de woning is oorspronkelijk ca. 1959. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie.

Het gebruikersoppervlak bedraagt 130 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 122 m2 en de bruto inhoud van de woning bedraagt 451 gm3. Het perceel is groot 1.100 m2. Het energielabel is aangevraagd.
De aanvaarding is in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na
het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen
c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.