Molensteen 7 5571 RE Bergeijk Beistervelden

In kindvriendelijke rustige omgeving gelegen eengezinswoning, met ruim tien meter diepe achtertuin op het zuiden en vrije achterom. Het huis grenst aan de voorzijde aan een gemeentelijk speeltuintje. De woning is achter met een tuinkamer met lichtstraat uitgebouwd en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen draaikiep ramen met rolluiken. Een nabij gelegen garagebox, is eventueel extra bij te kopen. De woning ligt gunstig nabij het centrum, op loopafstand van een basisschool, sporthal, bushalte en de bossen.

INDELING EN OMSCHRIJVING

Begane grond:

Via een openbaar voetpad, komt u bij de voorzijde van de woning. Via het terras voor bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal is de meterkast, een volledig betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging.

Woonkamer

De woonkamer heeft ruimte voor een zit- en eetgedeelte en sluit aan op de half open keuken voor en de tuinkamer achter. In de woonkamer is een ruime kelderkast beschikbaar.

Keuken

Keuken met keukeninrichting in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastjes. De keuken heeft een kunststof werkblad met rvs spoelbak, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, elektrische oven en koelkast.
Ter plaatse van de overgang naar de woonkamer is een gezellige eetbar gerealiseerd. Het keukenraam heeft elektrisch bedienbare rolluiken.

Tuinkamer

Circa 8 jaar geleden is de aanbouw achter gerenoveerd tot fraaie tuinkamer, met zicht op de achtertuin.
Deze tuinkamer is voorzien van een lichtstraat met dubbelglas en dimbare ledverlichting. De grote ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens. De achterdeur is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Vanuit de tuinkamer kunt u naar het zonneterras en de achtertuin.

Buiten:

Voortuin

Fraai, met grote tegels, verharde voortuin met ingebouwde grondspots. Er is een buitenkraan voorzien.

Buitenberging

Buitenberging (4 x 2,20 m) met betonvloer en voorzien van licht en elektra. Deze berging is eventueel ook van binnenuit bereikbaar te maken, indien in de hal een deuropening wordt gerealiseerd.

Achtertuin

Zongerichte achtertuin, met een aan het huis gelegen verhard terras met over de gehele breedte een elektrisch bedienbare zonneluifel. Aan de achterzijde is een buitenlamp voorzien. De achtertuin is vanaf de openbare weg aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit de achtertuin heeft u een mooi zicht op de Bergeijkse standerdmolen

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1

Aan de achterzijde gelegen ouder-slaapkamer met kunststof draai kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met kunststof draaikiepramen.

Slaapkamer 3

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met ruime inbouwkast en met kunststof draaikiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer

Geheel betegelde badkamer met wastafel, douchecel en aansluitingen wasmachine en wasdroger.

Algemeen:

- Bouwjaar circa 1974.
- Perceeloppervlakte circa 150 m2, bruto inhoud woning circa 405 m3.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m2, overige inpandige ruimte circa 9,00 m2.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. klepraampje tuinkamer en voordeur. energielabel C.
- Op de eerste verdieping zijn de ramen en kozijnen in kunststof uitgevoerd.
- Zolderruimte op 2e verdieping, kan eventueel toegankelijk worden gemaakt.
- Een op loopafstand nabij gelegen garagebox (3,40 x 5,93 m), kan eventueel extra worden bijgekocht.
- Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling dan wel een waarborgsom te storten, beiden ten bedrage van 10% van de koopsom.