Dokter Rauppstraat 16 5571 CG Bergeijk Kept e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 1.020 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royale woning | Centrum locatie | Grote garage | 1.020 m² perceel !

Omschrijving

Dokter Rauppstraat 16 te Bergeijk

Soms zijn er plekjes waar iedereen van droomt.... Dat is ook zo aan de Dokter Rauppstraat 16 in Bergeijk. Hier vind je rust, ruimte, sfeer en heel veel mogelijkheden in dit prachtige dertigerjaren herenhuis. Achter de fraaie gevel schuilt een heerlijk ruim opgezet gezinshuis waar alle authentieke details nog bewaard zijn gebleven. Het geheel is mooi gesitueerd op een perceel van 1.020 vierkante meter, een diepe tuin met veel privacy, een ruime oprit voor twee auto's en dat op loopafstand van het bruisende centrum. Zulke parels komen niet vaak beschikbaar.

Indeling
Entree
Binnenkomen in stijl in deze bijzonder fraaie ontvangsthal. Het licht in deze ruimte komt prachtig binnen middels de originele glas-in-lood ramen. De ruimte is afgewerkt met een tapijt vloer, granol wanden en stucwerk plafond. Daarnaast is er toegang tot de meterkast, de eerste verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De gehele begane grond is van mooie hoge plafonds gezien wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft.

Woonkamer
Heerlijke lichte living met klassieke erker met glas-in-lood aan de voorzijde, tegel vloer, stucwerk wanden en houten plafond. Met de koude dagen is het heerlijk toeven aan de grote schouw met functionerende houtkachel. Verder naar achter is het eetgedeelte met een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Keuken
Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot de dichte keuken. De ruime woonkeuken beschikt over een tegel vloer, deels betegelde wanden en kunststof plafond. De dubbele wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een dubbele spoelbak. Tevens is er toegang tot de manshoge grote kelder en de deur naar de entree- en tussenhal.

Bijkeuken
De deels betegelde bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en de vernieuwde Cv-installatie (Remeha, 2015). Daarnaast is er toegang tot de badkamer, de achtertuin en de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Badkamer
Nette, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Royale overloop met tapijt, stucwerk wanden en zachtboard plafonds. De verdieping beschikt over vier slaapkamers en is volledig voorzien van authentieke paneeldeuren. De vier lichte slaapkamers zijn allen met tapijt en stucwerk wanden voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een wastafel en een prachtige erker met uitzicht over de straat. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een wastafel en geeft uitzicht over de achtertuin.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken, zeer grote bergzolder met volop mogelijkheden tot creëren van meerdere slaapkamers.

Tuin
Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en voorzien van vaste beplanting, een looppad met sierbestrating en heeft aan de rechterzijde van de woning een ruime oprit met toegang tot de garage. Aan de linkerzijde is een looppad met toegang tot de eigen achterom.

Achtertuin
Ca. 45 meter diepe achtertuin welke op het zuidwesten is georiënteerd en veel privacy biedt. De tuin is ingericht met een groot terras en diverse verouderde bijgebouwen. De aanwezigheid van de bijgebouwen en het formaat van de tuin maakt het mogelijk om hier een flinke berging/hobbyruimte te creëren. Aan de rechterzijde van het perceel is een grote, in spouw gezette garage te bereiken welke voorzien van is van elektra en een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Maar liefst 136 m² woonoppervlakte en 614 m³ inhoud
- Uniek herenhuis uit 1932 met hoge exposure
- Op loopafstand van het centrum gelegen
- Prachtig perceel van 1020 m²
- Grote aanpandige garage
- Dak is geïsoleerd
- Volledig woonhuis voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing
- Grote kelder voor extra opslag
- Riante oprit
- Midden in de dorpskern gelegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1.020 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEIJK B 1792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
693 m² (42 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter Rauppstraat 16

€ 595.000 k.k.