• Verkocht onder voorbehoud

Vogellaan 16 5854 GZ Bergen (LI) Nieuw-Bergen Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 261 m² wonen
  • 901 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim vrijstaand woonhuis, net even buiten het centrum met veel groen om je heen, dan is dit zeker iets voor jou! Deze woning biedt volop ruimte, omdat het 3 volledige woonlagen heeft met in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 als gastenkamer gebruikt kan worden aangezien deze voorzien is van een eigen wastafel met aparte douche en toilet. De derde woonlaag is ook te gebruiken voor bijvoorbeeld: extra slaapkamers, fitness-/ hobby ruimtes, speelkamer etc. De woonkamer is bijzonder groot met vele raampartijen waaronder 2 schuifpuien. Verder kan deze nog worden afgescheiden door een tweezijdige schuifglaswand. Hierdoor kun je dit oppervlak eveneens gebruiken als praktijk, kantoor, tuinkamer of chillroom.

Als aparte dimensie heeft deze woning de leefkeuken aan de voorzijde, waardoor je heel wijds van je af kunt kijken en kunt genieten van het uitzicht. Via de mooie ensuite-deuren kun je je desgewenst separeren van de woonkamer en heb je tevens uitkijk naar de achtertuin. De begane grond en ook de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

De privacybiedende tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een tuinzitje waardoor je in de zomer een extra verkoelende gelegenheid hebt. Er is ook een ruimte voor tuinmeubilair, gereedschap e.d. Verder is er een overkapping boven het loungeterras met daarop aansluitend een royale beklinkering om nog meer tuinmeubilair te plaatsen. Bij zonnig weer biedt de luifel je ook nog extra schaduw.

Ook de garage is zeer praktisch als hobbyruimte e.d. en met een automatisch afsluitbare carport als verlengstuk te gebruiken voor stalling van auto’s en/of motoren, fietsen etc.

Voorts ligt het woonhuis in een gewilde woonomgeving die aansluit op prachtige en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Maasduinengebied met o.a. het Eendenmeer en het Driessenven. Voor kinderen zijn de basisschool en speeltuingelegenheden bereikbaar op veilige loopafstand. En binnen ca. 30 autominuten zijn zowel Nijmegen als Venlo bereikbaar.

Al met al een zeer compleet woonhuis met vele faciliteiten. Ben je benieuwd? We laten je graag dit mooie huis zien!

Indeling:
Begane grond: voorkant entree met kleine overkapping, hal, meterkast, ruim toilet met fonteintje. Woonkamer met schuifpuien en een erker die afzonderlijk te gebruiken is d.m.v. glazen schuifwanden, open (gas-)haard, erker voorzien van een mooie gaskachel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, diepvrieskast, koelkast en vaatwasser, deur naar de bijkeuken met verdiepte kelderkast. Achterkant overkapping, kleine entree, achterdeur (voorzien van elektrisch rolluik) en deur naar een bergkast met hanggedeelte, deur naar de woonkamer. Vloeren bestaande uit Italiaanse op stro gebakken plavuizen met natuurteint.
Verdieping 1: overloop, 4 royale slaapkamers, waarvan 1 voorzien is met een aparte wasbak, douche en toilet en deur naar walk-in-kleding- en opberggedeelte. Extra daglicht i.v.m. een dakraam. Slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een aparte afsluitbare deur naar de badkamer met ligbad, douche, wasmeubel en toilet. Ramen zijn voorzien van privacyglas. Voorts een deur naar de 2e verdieping met vaste trap.
Verdieping 2: grote (zolder-) ruimte met verschuifbare opbergdeuren en verwarmingsketel.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning met veranda annex garage en carport.
Bouwjaar: 1994.
Geheel geïsoleerd.
Energielabel B.
Kozijnen: onderhoudsvrij aluminium, dubbel glas en deels voorzien van rolluiken.
Cv-ketel 2015.
2 opritten met ruime parkeergelegenheid.
Beregeningsinstallatie met pop-up-sproeiers, afzonderlijk bedienbaar.
Carport met elektrische roldeur en afzonderlijk te regelen elektrische rolluiken.
Woonoppervlakte: 261 m².
Inhoud: 884 m³.
Garage: 29 m².
Carport: 24 m².
Berging: 10 m².
Perceel: 901 m².
Aantal slaapkamers: 4.
Badkamer voorzien van wasluik (komt uit in berging bij keuken).
Tuin voorzien van bergruimte en een tuinzitje, voorts geheel omheind. Dubbele poort voor extra bereikbaarheid achterom.

Voor meer info: zie de brochure.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave van verkoper):
Onroerende zaakbelasting: € 452,80 per jaar
Rioolheffing eigenaar: € 240,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 127,00 per jaar
Waterschapsbelasting: € 111,78 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.291
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
261 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
901 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGEN L D 6315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
823 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN L D 6822
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
420 m² (21 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vogellaan 16

€ 598.000 k.k.