• Verkocht onder voorbehoud

Breelaan 76 1861 GG Bergen (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 909 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de button “3D tour” drukt op Funda bij de woningpagina, en op de button "virtuele tour" op onze eigen site . U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

DRONEVIDEO
Met deze dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze vrijstaande villa aan de Breelaan 76 in Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Op een sublieme locatie in het centrum van Bergen staat deze uitstekend onderhouden villa boordevol karakter.
De woning is bijna 100 jaar oud en biedt zeer veel ruimte om te wonen en werken, omringd door diverse karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage, vier slaapkamers, enorme zolder en de tuingerichte woonkeuken zijn slechts enkele redenen om deze droomvilla te bezoeken.
Het perceel is iets meer dan 900m2 groot en is de plek waar de oudste eikenboom van Bergen diep geworteld zit.
De kantoor-/praktijkruimte heeft een eigen entree links van de woning; zo is er een prettige beleving van privacy en blijven wonen en werken in balans.Diverse faciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig: winkels en boetiekjes, basisonderwijs, de Europese school, BSG Berger Scholengemeenschap voor middelbaar onderwijs, openbaar vervoer en het uitgestrekte Bergerbos. De ringweg Alkmaar (N9) is goed te bereiken en sluit aan op de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Aan de westzijde van Bergen nodigt het strand van Bergen aan Zee je uit voor een bezoek.
Niet alleen de ligging in het centrum maakt deze villa tot de ultieme verleiding; ook het uitzicht aan de voorzijde over het weiland naar de bosrand zal nooit vervelen.

INDELING:
Begane grond:
Deze villa heeft een ruime entree/hal, deze geeft toegang tot de wijnkelder, toilet, kantoor en kamer. Via de statige bordestrap komt u op de eerste verdieping, welke een prettige lichtinval heeft door de ramen in de erker. Voel de sfeer en het karakter van deze 99-jarige elegante dame die in de jaren '90 totaal gerenoveerd is en die je anno 2020 uitnodigt voor een nadere kennismaking.

De L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door de houten vloer en grote ramen met authentieke roedeverdeling.
Er is een prettige indeling met een ruim zitgedeelte, een plek om muziek te maken en er openslaande deuren naar de woonkeuken. Zie jij je vanaf de bank al genieten van dit prachtig stukje Bergen? Ruimte is het toverwoord in de keuken. De bewoners brengen hier vele uren door en genieten van de bloemen, vogeltjes en bomen in de achtertuin. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin en de keukenopstelling is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast.
Naast de keuken is de praktische bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen,
de recent vernieuwde cv-ketel en een deur naar de tuin.
Grenzend aan de keuken is het kantoor met groot bureau en kastenwand. Ideaal voor kantoor aan huis of een rustige thuiswerkplek. Aan het huis staat een zeer diepe garage met een betonvloer, geïsoleerde sectionaaldeur, water, elektra en een twee deuren naar de tuin. Ben je een liefhebber van een auto, motor of heb je een hobby die veel ruimte vraagt? Dan is dit dé plek waar je veel uren zal doorbrengen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse driehoekige erker en grote ramen die uitzicht bieden op de achtertuin. Verder zijn er drie mooie slaapkamers, waarvan twee met het magnifieke vrije uitzicht aan de voorzijde. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Zie jij jezelf al in het bad zitten met uitzicht naar de oudste eikenboom van Bergen?

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een hoge nok en de houten dakconstructie in het zicht. Meerdere dakramen zorgen voor lichtinval en er is een deur naar een riante bergruimte. Op de zolderverdieping zijn een keukenblok met koud en warm water, een vloer met de uitstraling van kiezel en een vast bureau aan twee zijden waar kinderen volop kunnen spelen. Wordt dit de speelzolder van de kinderen, jouw atelier of kies je toch een prachtige slaapkamer een met tweede badkamer?

Exterieur:
Niet alleen de villa maar ook de tuin toont karakter. De uitstekend onderhouden voortuin met sierlijke hagen en diverse beplanting toont samen met de architectuur van de woning voor een gevoel van verliefdheid.
Rechts van de villa is de lange oprit naar de garage, met elektrische deur, die volop ruimte biedt aan auto, fiets, scooter en motor. De achtertuin heeft zonnige terrassen, een moestuin met prieel, een verwarmd tuinhuis, waterpartijen, fruitbomen, dierenverblijf, volop privacy en is een oase van rust.
All you need is…. love (and this perfect house).

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2020);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vier slaapkamers en een enorme zolder;
- Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond;
- Zeer goed onderhouden en met een aangename, huiselijke sfeer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.838
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
909 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN NH B 386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN NH B 2214
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
612 m² (43 meter diep en 14,23 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boschrand

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boschrand

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Breelaan 76

€ 1.395.000 k.k.