Eikenlaan 24 1861 GV Bergen (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 613 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een parel aan de lommerrijke Eikenlaan – dat is deze schitterende riet gedekte jaren '30 villa die in 2000 onder architectuur van Admiraal Stoute vergroot en geheel gemoderniseerd is. In perfecte staat van onderhoud met tal van fraaie details, zoals een balkenplafond, paneeldeuren, granito vloeren, een bad op pootjes en grote raampartijen met vlakverdeling. De bomenrijke Eikenlaan hoort bij de mooiste laantjes van Bergen, rustig en sereen, op loopafstand van het gezellige dorpshart. Ook het duin- en bosgebied en de ski- en tennisbanen zijn werkelijk vlakbij. Dit huis ticks all the boxes, zoals de Engelsen zeggen. Een droomlocatie, een riant perceel (ruim 600 m²) met veranda en vrijstaande garage, een hoog afwerkingsniveau, ruimtelijk en een wondermooie lichtinval.

INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de hal, met meterkast, garderobe, compacte kelder en toilet met granito vloer en fonteintje. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping. In het verlengde van de hal is de bijkeuken en keuken bereikbaar. De zitkamer is sfeervol, ruim en licht, met brede plankenvloer, balkenplafond, grote raampartijen met vakverdeling, openslaande deuren naar de tuin en een Totem houtgestookte liftdeurhaard (ombouw naar gas is mogelijk). Aan de achterzijde van de woonkamer is de zeer ruime woonkeuken met drievoudige openslaande achterdeur naar de tuin. De keuken is op maat gemaakt, met een aanrecht van Belgisch hardsteen. De inbouwapparatuur is van hoge kwaliteit: een 5-pits gasfornuis en oven (Gaggenau), afzuigkap, vaatwasser (Neff) en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken met Portugese plavuizenvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-opstelling en een buitendeur aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping, met houten vloeren en balkenplafonds, treft u een overloop met drie ruime slaapkamers. De badkamer met granito vloer en vloerverwarming is voorzien van een bad op pootjes, een toilet, een inloopdouche en een wastafel met eikenhouten badkamerkasten (Piet Jan van den Kommer). De ouderslaapkamer is royaal en licht, met een eikenhouten wandkast (Piet Jan van den Kommer) en openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop van de de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een en-suite badkamer met wastafel en een ruime inloopdouche met vloerverwarming (Piet Jan van den Kommer). Met twee ramen heeft de slaapkamer aan de achterzijde een mooie lichtinval. In beide kamers zijn bergingen/knieschotten.

Exterieur:
Op de oprit is ruimschoots parkeergelegenheid. Een geautomatiseerde poort (op afstand bedienbaar) geeft toegang tot de garage met openslaande deuren en de achtertuin. De garage is vrijstaand en riet gedekt, in dezelfde stijl als het woonhuis, en biedt ruimte voor één auto. Boven is een vliering, zeer handig voor het opbergen van tuinspullen.

De villa is perfect gepositioneerd op het perceel. De riante achtertuin sluit aan op de achtertuinen van de villa’s op de Zuidlaan – zo ontstaat een diepe, ruimtelijke zichtlijn. Er zijn meerdere terrassen, ook aan de voorzijde, elk zonovergoten op verschillende momenten van de dag. Is het tropisch warm, dan neemt u een buitendouche. De veranda is te verwarmen door twee donkerstralers met dimmers: ideaal om tot laat in de avond in de tuin door te brengen. De tuin is groen en kleurrijk, met behalve een grasveld ook veel vaste struiken en bomen, waaronder hortensia’s, rododendrons, leibeuken, olijfbeuken en een magnoliaboom.

Bijzonderheden:
- Kavelgrootte: 613m².
- NEN 2580: inhoud: 694m³.
- NEN 2580: gebruikersoppervlak wonen: 175m².
- NEN 2580: bruto vloer oppervlakte: 256m².
- NEN2580: externe bergruimte (garage): 20m².
- De gehele woning (behalve woonkamer) en garage zijn voorzien van houten Jasno 63 mm shutters in kleur Ral 9010.
- In 2017 is de woonkamer voorzien van nieuwe luxaflex-rolgordijnen, aan de voorzijde huis elektrisch bestuurbaar met Somfy.
- Het laatste groot onderhoud aan het rieten dak was in 2017, door Kooijman Rietdekkers.
- Schildersbedrijf Kamp heeft in 2017 de muren en houtwerk aan de buitenzijde van de woning geschilderd.
- Eveneens in 2017: vernieuwing van de riolering vanaf de straat tot aan het huis.
- Aan de voorzijde van de woning, op de begane grond, zijn twee volledig automatische PET-markiezen, met Somfy zon/wind automaat.
- De tuin heeft een eigen bron en computergestuurde beregeningsinstallatie.
- De tuinverlichting werkt gedeeltelijk op een lichtsensor.
- De voortuin heeft een vlaggenmast.
- Het huis is voorzien van inbraakalarm met verbinding meldkamer. In 2020 is een beveiligingscamera geplaatst.
- Bang & Olufsen Beo link-systeem aanwezig in woonkamer, keuken, veranda en ouderslaapkamer.
- Achter de veranda is een kleine overkapping voor bijvoorbeeld kinderfietsen en andere tuinartikelen.
- Verschillende houten kasten zijn gemaakt door binnenhuisarchitect Piet Jan van den Kommer.
- CV-installatie ATAG HRi36 CZ CW5 van 2020.
- Op de veranda ligt een 6-tal zonnepanelen.

De gehele woning is perfect onderhouden en daarmee direct te betrekken. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken.

Interesse om deze woning te kopen? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.114
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
613 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HRi36 CZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN B 1634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
613 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boschrand

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boschrand

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eikenlaan 24

€ 1.595.000 k.k.